同诚溪岸家园问答

同诚溪岸家园教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率35.0%，物业暂无资料的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。同诚溪岸家园的位置在石文镇南出口，同诚溪岸家园附近公交很多，出行十分方便。

同诚溪岸家园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。同诚溪岸家园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到同诚溪岸家园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

同诚溪岸家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般同诚溪岸家园多层的公摊为5%-10%，同诚溪岸家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，同诚溪岸家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买同诚溪岸家园房子的情况来算一下。

购买同诚溪岸家园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买同诚溪岸家园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购同诚溪岸家园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与同诚溪岸家园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明同诚溪岸家园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

同诚溪岸家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照同诚溪岸家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照同诚溪岸家园建筑面积来算的。同诚溪岸家园商品住房在销售时，购房者与同诚溪岸家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按同诚溪岸家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买同诚溪岸家园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的同诚溪岸家园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买同诚溪岸家园房子时的各项税费 4、仔细考量同诚溪岸家园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好同诚溪岸家园房屋装修及维修费用预算。

同诚溪岸家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．同诚溪岸家园房屋所有权证原件；4．网上签约的同诚溪岸家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交同诚溪岸家园交易结算资金托管凭证原件；6同诚溪岸家园契税完税或减免税凭证原件；7．同诚溪岸家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

同诚溪岸家园占地面积大，空间大，并且同诚溪岸家园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且同诚溪岸家园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏同诚溪岸家园的居住环境的。

同诚溪岸家园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且同诚溪岸家园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外同诚溪岸家园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以同诚溪岸家园的规划是非常合理的。

同诚溪岸家园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。同诚溪岸家园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让同诚溪岸家园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。