阿金湾嘉苑问答

阿金湾嘉苑的开发商是抚顺市昊泰房地产开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。阿金湾嘉苑在抚顺规划面积19000.0平米，规划户数2000户，规划的车位数92个停车位，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

阿金湾嘉苑是70住宅，规划有2000户户，容积率为3.5，绿化率为20.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

阿金湾嘉苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，阿金湾嘉苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，阿金湾嘉苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

阿金湾嘉苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与阿金湾嘉苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当阿金湾嘉苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该阿金湾嘉苑建筑面积加倍计算。

首先，阿金湾嘉苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：阿金湾嘉苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于阿金湾嘉苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看阿金湾嘉苑回款速度的要求。基本上来说，阿金湾嘉苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买阿金湾嘉苑房屋条件包含：1、借款人要有阿金湾嘉苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买阿金湾嘉苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买阿金湾嘉苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

阿金湾嘉苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。阿金湾嘉苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。阿金湾嘉苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。阿金湾嘉苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

阿金湾嘉苑位于东洲区东洲大街东端阿金沟沟口，这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，阿金湾嘉苑在各方面也是非常不错，由抚顺市昊泰房地产开发有限公司开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达20.0%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007638577 转 092341咨询。

阿金湾嘉苑位置是在东洲区东洲大街东端阿金沟沟口，还是值得入手的，阿金湾嘉苑为抚顺市昊泰房地产开发有限公司开发，是板楼建筑，价位在3300元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

阿金湾嘉苑是住宅类型，由抚顺市昊泰房地产开发有限公司建造，位于东洲区东洲大街东端阿金沟沟口，该地方地段优势明显，房价为3300元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。