翠岭明珠问答

要判断翠岭明珠的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、翠岭明珠区域自然环境评估；2、翠岭明珠周边生活环境评估；3、翠岭明珠建筑质量评估；4、翠岭明珠室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、翠岭明珠室内配套设施、设备评估；6、翠岭明珠物业管理服务质量评估。

首先，翠岭明珠财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：翠岭明珠不同售价的利润率水平。除了利润率，由于翠岭明珠不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看翠岭明珠回款速度的要求。基本上来说，翠岭明珠最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

翠岭明珠位于抚顺经济开发区商业街北侧（原大集东），绿化率为30.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。翠岭明珠户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

翠岭明珠的房子出租需要注意：第一，对翠岭明珠租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租翠岭明珠房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，翠岭明珠租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付翠岭明珠房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

翠岭明珠二手房交易注意事项有1、进行翠岭明珠二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订翠岭明珠二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明翠岭明珠二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买翠岭明珠二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

翠岭明珠地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且翠岭明珠周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，翠岭明珠地处位置是非常好的。

判断翠岭明珠的劣势，首先看翠岭明珠的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看翠岭明珠的周边治安好不好；最后要看翠岭明珠质量是否有问题等。所以建议在选购翠岭明珠房屋之前，要对翠岭明珠相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

目前翠岭明珠的单价为3500元/平米，项目开盘时间在2012-03-01，交房时间在2013-05-30，另外翠岭明珠容积率为2.0，绿化率是30.0%，总体来看是个宜居度挺高的项目，所以要是您有兴趣，可以来一探究竟。

房价应该是购房者最关注的问题了，翠岭明珠最新房价是3500元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且翠岭明珠处于抚顺经济开发区商业街北侧（原大集东），这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

翠岭明珠占地面积为10000.0平米，建筑面积是10000.0平米，规划还是比较大的，翠岭明珠共开发1栋，总户数约400户，翠岭明珠由大开发商抚顺锦程房地产开发有限公司开发，安全有保障。