万科城市之光问答

抚顺万科城市之光很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达30.0%，环境优美。物业公司沈阳万科物业服务有限公司抚顺分公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。万科城市之光的位置在抚顺抚顺经济开发区中兴街77号。

万科城市之光的联系方式有：一、万科城市之光的咨询电话是4007638577 转 092449，二、万科城市之光的楼盘位置在抚顺抚顺经济开发区中兴街77号。三、万科城市之光的售楼处地址在中兴街77号。

万科城市之光“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万科城市之光工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万科城市之光之前一定要先看五证是否齐全。

万科城市之光的房子很购买来自住。因为万科城市之光不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。万科城市之光周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此万科城市之光购买来是很适合自住的。

万科城市之光的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与万科城市之光项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当万科城市之光建筑物层高超过8米，在计算容积率时该万科城市之光建筑面积加倍计算。

万科城市之光的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万科城市之光多层的公摊为5%-10%，万科城市之光小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万科城市之光高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万科城市之光房子的情况来算一下。

首先，万科城市之光财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万科城市之光不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万科城市之光不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万科城市之光回款速度的要求。基本上来说，万科城市之光最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

万科城市之光是由专业的施工单位负责的，因此万科城市之光的施工质量是有保障的。并且万科城市之光的开发商也是由实力开发商开发建筑，万科城市之光建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个万科城市之光的质量都是有保障的。

万科城市之光占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且万科城市之光的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外万科城市之光内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以万科城市之光的规划是非常合理的。

万科城市之光的环境非常不错，绿化率达到30.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，万科城市之光位于抚顺抚顺经济开发区中兴街77号，这里位置明显，具备升值的潜力。