格林东郡问答

格林东郡配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。格林东郡的配套完善，设施齐全，在格林东郡居住是十分安全便捷的。格林东郡除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

格林东郡户型设计合理，采光好，适合居住。格林东郡整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。格林东郡以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

格林东郡暂无明显缺点。格林东郡周边配套设施齐全，生活便捷。而且格林东郡本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个格林东郡都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

格林东郡的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般格林东郡多层的公摊为5%-10%，格林东郡小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，格林东郡高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买格林东郡房子的情况来算一下。

格林东郡买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理格林东郡贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的格林东郡房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是格林东郡贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

格林东郡房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对格林东郡房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理格林东郡房地产权证，格林东郡买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，格林东郡房子还是不属于买房者所有。

格林东郡的房子出租需要注意：第一，对格林东郡租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租格林东郡房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，格林东郡租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付格林东郡房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

格林东郡是由专业的施工单位负责的，因此格林东郡的施工质量是有保障的。并且格林东郡的开发商也是由实力开发商开发建筑，格林东郡建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个格林东郡的质量都是有保障的。

判断格林东郡的劣势，首先看格林东郡的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看格林东郡的周边治安好不好；最后要看格林东郡质量是否有问题等。所以建议在选购格林东郡房屋之前，要对格林东郡相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

格林东郡是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对格林东郡的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对格林东郡的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在格林东郡居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。