佛山房地产市场呈现回暖势头，成交量创年内新高

佛山房地产市场在10月呈现出回暖的势头，成交量和增速均创下了年内新高。据数据显示，新建商品住房网签成交套数达到6349套，同比增长71%，环比增长114%。成交面积达到77.02万平方米，同比增长87%，环比增长126%。这是自2023年4月以来近19个月来的最高水平。

从全省情况来看，佛山市在10月的新建商品住房成交面积和套数位列全省第二，仅次于广州市。成交面积同比增长87%，超过了珠三角平均增速46个百分点，远超一线城市的整体增速14.1%。成交面积环比增长126%，超过了珠三角平均增速44个百分点。

从各区情况来看，禅城、南海、顺德的新建商品住房成交量增幅亮眼，同环比增长均超过100%。其中，禅城的同比增长最大，超过了120%；顺德的环比增长最大，超过了150%。这些数据表明，佛山市房地产市场的活跃程度在不断提升。

从购房者的需求来看，佛山市的购房消费整体呈现升级趋势。10月份，全市新建商品住房的户均面积为121.3平方米，位列珠三角第一。90平方米至144平方米的三房、四房户型仍然是拉动成交量的主力户型，占比约为72%。120平方米以上的大户型成交套数占比为39%，越来越多的人选择购买大户型。

刚需购房者仍然是市场的主力军。数据显示，全市新建商品住房购买者中，首次置业的购房者占比达到68%。这表明佛山市的城市人才吸引力较强，对房地产市场需求仍然有强力支撑。

除了新建商品住房市场的回暖，佛山市的二手房市场也非常活跃。10月份，二手住房成交面积达到51.87万平方米，成交套数为4306套，位列全省第三，仅次于广州和深圳。其中，南海和顺德的成交量占全市的七成，二手房市场表现出较高的活跃度。

市场的热度也传导到土地市场，土地成交量和成交面积也创下了年内新高。10月份，全市住宅用地成交宗数达到5宗，成交面积达到25.5万平方米。这显示出房企拿地积极性逐步回归的迹象。

佛山房地产市场在10月呈现出回暖的势头，成交量创下了年内新高。购房者的热情高涨，市场信心逐步恢复。随着政策的持续发酵和一系列优惠政策的实施，预计市场热度将继续延续。

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