佛山楼市触底还需观察三大条件

保利地产中报数据显示，佛山楼市上半年销售面积和销售金额均出现下降。销售面积下降31.01%，销售金额下降26.81%。这也意味着下半年保利地产需要持续促销才能回补成交量。而根据克而瑞数据监测，佛山多个板块的成交均价也出现回撤。其中，单价在1万元/㎡以下的板块数量翻番，而成交均价在2万-3万元/㎡的板块数量减少。

有观点认为佛山楼市已经触底，但佛房君认为还需观察三大条件。首先，需要淡化政策对成交的影响，观察预期变化。政策对楼市的影响是不可忽视的，如果政策趋于宽松，预期变好，购房者的信心也会增加。

其次，观察片区成交量的变化。特别是对于降价后的项目，需要观察第2-3个月的成交量变化。如果成交量能够逐渐回升，说明市场需求有所增加。

最后，需要观察人口流入的变化。佛山作为一个经济发达的城市，吸引了大量的人口流入。如果人口流入量有所增加，将对楼市需求产生积极影响。

佛山楼市触底还需观察政策影响、片区成交量和人口流入等三大条件。只有这些条件都满足，才能判断楼市是否真正触底。

• 佛山楼市
• 保利地产
• 销售面积
• 销售金额
• 成交均价
• 触底
• 政策影响
• 片区成交量
• 人口流入