佛山楼盘得房率超100%，户型升级成购房热点

来源：吉屋 2024-07-22 10:14:00

佛山楼盘的竞争越来越激烈，各个楼盘都在追求高品质，从建筑立面到园林景观，再到户型设计，都力求做到尽善尽美。最近，我们注意到新入市的楼盘已经开始卷得房率了，甚至超过100%。这是因为佛山发布了计容新规，使得住宅套内阳台的计容面积上限提高，取消了凸（飘）窗窗台与地面高差的计容要求，从而开启了新一轮的户型迭代升级。

同样大小的房子，如果得房率超过100%，实际使用面积就会比其他得房率为80%的房子多出20个方，相当于一个额外的房间。这样的房子无疑更受购房者的青睐。

目前，佛山市场上有许多得房率超过100%的楼盘。例如，龙湖佛山御湖境、城发灯湖悦园、中盛龙骧水岸等楼盘的产品户型得房率都达到了100%以上。万科金域半岛、越秀御湖台、保利和著、保利琅悦、电建岭南华曦府、保利湖映琅悦等楼盘的产品户型得房率也超过了95%。

下面我们来看一些热门户型的例子。龙湖佛山御湖境推出的112㎡四房户型，每个房间都有设计飘窗，其中主卧还做了270°转角飘窗，赠送面积约20㎡，实际使用率超过100%。城发灯湖悦园的105㎡三房户型采用LDKB一体化设计，多一个多功能房，得房率约100%。中盛龙骧水岸的88㎡三房户型设计玄关、U型厨房，卧室带赠送飘窗，得房率约100%。

市场竞争的加剧促使房企不断创新，加上政策的推动，户型迭代升级加快。未来市场上将会有越来越多高得房率的房子出现，对于购房者来说，相同的价格能够住上更大、更舒适的房子，无疑是一件好事。