佛山鸿翔芮丽楼盘测评

评测师点评楼盘

鸿翔芮丽位于季华六路32号,禅城季华路商圈商业项目

项目亮点

1、项目价格区间为约13000-17000元/㎡

2、项目户型面积32~48㎡，涵盖1,2,3居室

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  鸿翔芮丽

  禅城 | 禅城季华六路与湖景路交汇处 11800元/平米

  不限购 商场超市
  拨号立享优惠

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、25个公交站

楼盘规划

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积65000㎡；建筑面积123518㎡；有4栋；总共1352户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为广东鸿基生活物业管理有限公司;物业费公寓：6元/平米/月;无;

楼盘基础信息

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.36，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

户型分析

T403户型-一居室-建面约32㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图T403户型

该户型建面约32㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

餐客厨三厅连廊设计，双层复式空间布局，动静分区。通风性好，采光好

T401户型-三居室-建面约48㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图T401户型

该户型建面约48㎡，居室为3室1厅1卫，朝向为南北。

整体格局一字型设计，大开间布局，餐客厅连廊设计，复式设计，动静分区。

交通出行

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是(在建)4号线一期;3号线季华六路(地铁站), 与楼盘直线距离为427米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是镇安(公交站), 与楼盘直线距离为21米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

周边配套

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是BEL国际蒙特梭利儿童之家，距离楼盘440米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为佛山健翔医院，距离楼盘1033米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为绿地缤纷城(佛山绿地中心店)，距离楼盘68米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含32~48㎡,价格约13000-17000元/㎡，适合意向定居禅城的刚需购房人群

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