佛山澳门城丨楼盘测评

【评测师点评楼盘】

佛山澳门城位于广佛同城战略特区 三龙湾 三山新城,三山新城富含澳门元素的商业项目

【项目亮点】

1、项目价格为13500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积43~89㎡，涵盖1,2,3居室

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  佛山澳门城

  南海 | 三山新城谊滨路 9888元/平米

  人车分流 地铁沿线
  拨号立享优惠

3、项目周边1km范围内有9个公交站

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积12371㎡；建筑面积60131㎡；总共753户；建筑类型包括塔楼、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为佛山市朗基物业服务有限公司;物业费住宅：3.8元/平米/月;民水民电;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

C1户型-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C1户型

该户型建面约89㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

宽敞主卧，私密性极高；江景阳台，无遮挡视野；百变空间，随心可变；独立卫浴，干湿分离；L型厨房，人性化动线施展厨艺。

A5户型-一居室-建面约43㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A5户型

该户型建面约43㎡，居室为1室2厅1卫，朝向为南北。

江景客厅、江景卧室，纵享一线江景；宽敞卫浴，干湿分离，告别潮湿异味；L型厨房，人性化动线施展厨艺；入户玄关，人性化设计

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有3个地铁站，最近的是南海有轨电车1号线玉器街(地铁站), 与楼盘直线距离为1159米；

公共交通：1km（直线距离）内有9个公交站，最近的是基业花园北(公交站), 与楼盘直线距离为292米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是平洲中心幼儿园，距离楼盘663米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是广东兴华医院，距离楼盘2572米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是慈善超市(东村大街店)，距离楼盘523米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含43~89㎡,价格约13500元/㎡，适合意向定居南海的刚需购房人群

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