项目亮点： 高明西江新城纯大平层豪宅，国企开发品质保障，全盘 165-360㎡改善户型，板式设计南北对流，3.3 米层高 + LOW-E 中空玻璃，居住舒适度拉满，适配高端改善圈层。一线生态资源，紧邻约 400 亩智湖湿地公园，秀丽河环绕，可远眺南蓬山，社区 “一轴两园一环” 园林，配下沉式会所、无边际泳池等高端配套。教育资源顶级，与省一级公办九年一贯制华英（高明）学校一路之隔，3 公里内全龄教育链完善，孩子上学便捷。多维交通高效，步行 200m 达有轨电车阮涌站，距广明高速入口 900m，30min 可达禅桂核心，未来可接驳地铁 2 号线二期，出行便捷。历史文脉深厚，毗邻阮埇村与古椰贝丘遗址，社区获 REARD 全球地产设计大奖铂金奖，兼具居住品质与文化底蕴。

项目亮点： 佛山城发国企开发，“壹号” 系高端标杆，获美国缪斯设计金奖与 TITAN 金奖，2.2 低容积率 + 35% 绿化率，约 2.5 万㎡中央艺术园林，低密高端住区属性显著。西江头排一线江景，坐拥约 3 公里江岸线，C 字楼栋排布实现户户望江，大平层享 270°IMAX 环幕江景，步行 177m 达 18 万㎡滨江湿地公园，生态资源稀缺。140-868㎡江景大平层、200-300㎡滨江叠墅 / 别墅，专梯专户，LOW - E 中空玻璃，毛坯交付适配个性化装修，满足高端改善需求。直线 300m 达高明一中实验学校（九年一贯制公办），1km 内 10 个公交站，规划地铁 2 号线二期荷城站距项目 800m，5 大商圈环伺，3km 内三甲医院，全维配套成熟。人车分流，智能安防（人脸识别 / 高空抛物监控），建发安邦物业服务，物业费 2.47 元 /㎡・月，居住安全性与舒适度双优。

项目亮点： 双央企背书 + 实景兑现，由世界 500 强保利发展与基建龙头中交集团联合开发，资金实力与工程标准有保障；一期已交付，园林、商铺、幼儿园等实景呈现，部分楼栋为现楼，精装交付标配智能安防、新风系统，降低购房风险，品质眼见为实。地铁上盖 + 多维通勤，步行约 200 米直达地铁 2 号线湖涌站厅，6 站直达广州南站，9 站通达祖庙，换乘广佛线可快速覆盖千灯湖、桂城等核心商圈；紧邻季华路、紫洞路等主干道，3min 接驳佛山一环，构建 “轨道 + 高速 + 公交” 三位一体高效出行网络，广佛通勤便捷。70 万㎡TOD 综合体 + 滨水商业，规划 2.8 万㎡滨水风情商业街，负一层直连地铁商业，已引入肯德基等品牌，日常消费下楼即达；周边永利达广场等大型商业骑行可达，未来商业氛围持续升级。高得房率户型 + 全龄适配，主力 93-142㎡三至四房新规户型，得房率高达 95%-97%，远超传统住宅；93㎡三房三开间朝南 + 6.4 米大阳台，118㎡四房 LDK 一体化 + 7.2 米跑道式阳台，142㎡四房专梯入户 + 8 米横厅，适配刚需、刚改及高端改善多元家庭需求。空中园林 + 内外双生态，打造约 2.5 万㎡岭南风格空中园林，配泳池、健身步道、全龄儿童乐园等设施；毗邻绿岛湖中心湖与湿地公园，步行可达千亩生态湿地，生态休闲资源优质。

项目亮点： 双央企品质 + 交付保障拉满，由世界 500 强保利发展与基建龙头中交集团联合开发，资金实力与工程标准双重过硬；部分房源为现楼或准现楼状态，可实地查验房屋质量与社区环境，彻底规避期房交付风险。配备国家一级资质保利物业，提供 24 小时智能安防与管家式服务，居住安全性与品质感双优。纯正地铁上盖通勤极致高效，步行约 200 米即可直达地铁 2 号线湖涌站 A1 口，通过该线路 6 站直达广州南站，9 站通达祖庙，换乘广佛线可快速覆盖千灯湖、桂城等核心商圈；自驾紧邻季华路、紫洞路两大主干道，10min 接入佛山一环，30min 内融入广佛核心生活圈，完美适配双城通勤人群。新规户型实用率惊艳，主力 93-118㎡带装修三至四房覆盖刚需至刚改群体，实用率高达 95%-97%，远超传统住宅。93㎡三房实现三开间朝南 + 6.4 米大阳台，搭配 270 度全景飘窗，采光通风俱佳；118㎡四房采用 LDK 一体化设计 + 7.2 米观景阳台，主卧套房带独立卫浴，空间尺度媲美传统 130㎡产品，部分户型可灵活改造拓展空间。百万方 TOD 综合体配套齐全，总建面约 71.4 万㎡，规划 45 栋住宅及 2.8 万㎡滨水风情商业街，负一层直连地铁商业，已引入肯德基等品牌，日常消费便捷；配建 9 班制公立幼儿园（已开园）、2.2 万㎡体育中心（含足球场、篮球场）及 2.5 万㎡岭南风格空中园林，内设泳池、健身步道等全龄设施，实现 “居住 + 商业 + 休闲 + 教育” 一站式生活闭环。生态与社区氛围双重优越，借鉴新加坡垂直森林理念打造立体绿化景观，社区绿化率达 37%；步行 15min 可达千亩绿岛湖生态湿地，周边 3 公里内有 74 个公园，形成 “社区空中园林 + 外部湿地公园” 的双重生态滋养，居住舒适度拉满。

项目亮点： 品牌实力 + 准现交付双重安心，由全国房地产综合实力 36 强金辉集团开发，首入佛山主城区倾力打造标杆项目，资金实力稳健；预计 2026 年 6 月准现楼交付，可提前实地考察房屋状况与社区环境，大幅降低期房交付风险。配备国家一级资质金辉锦江物业，提供 24 小时智能安防服务，居住安全性与舒适度兼具。双轨通勤效率突出，步行约 600 米可达已通车的地铁 2 号线湖涌站，3 站接驳广佛环线，30min 直达广州南站，还可换乘广佛线通达祖庙、桂城等核心商圈；在建地铁 4 号线张槎站距项目 1.5 公里，未来将形成双轨联动格局；自驾依托季华路、紫洞路等城市主干道，快速融入广佛生活圈。低密生态住区质感优越，容积率仅 2.8、绿化率 33%，规划 “一环两轴三园” 主题园林，涵盖 2 万㎡中央园林、中心水景、全龄活动区及 4 处主题架空层，还设有艺术剧场、光影艺术长廊、宠物乐园等多元空间，充分满足不同年龄层业主的休闲社交需求。全龄产品适配多元需求，主力涵盖 67-115㎡精装平层与 125-142㎡叠墅产品，实用率超 88%。平层户型全系南北通透、全明格局，部分配备 6-8 米景观阳台与全景飘窗；叠墅产品上叠带天台，下叠带花园和 5.2 米地下室，既能满足刚需家庭需求，也能适配高端改善群体对墅居生活的追求。生态资源得天独厚，步行可达超千亩绿岛湖湿地公园，紧邻紫南文化旅游区，周边还有西樵山国家地质公园环绕，形成天然生态氧吧，日常休闲散步与周末出游场景丰富。

项目亮点： 双央企联合品质保障：由保利发展与中国交通建设双央企联手开发，打造约 71 万㎡大型 TOD 综合体，涵盖住宅、商业、幼儿园等多元业态，工程规划与交付兑现能力有坚实背书，居住与资产稳定性更有保障。地铁上盖通勤便捷：步行约 200 米直达地铁 2 号线湖涌站，可快速衔接广州南站，未来还能换乘广佛环线与佛山 4 号线，实现 “地铁 - 社区 - 商业” 无缝衔接，30min 内可融入广佛核心生活圈。新规户型高实用率：主力户型为 82-126㎡三至四房，三期新规产品采用 LDK 一体化设计，部分配备 6.4-7.2 米阔尺阳台与全景飘窗，实用率高达 95%-97%，空间利用率远超同区域多数项目，适配刚需与刚改多元需求。全龄社区配套完善：社区配建 2.5 万㎡岭南特色空中花园，涵盖泳池、篮球场、夜光跑道等设施；自带 9 班制幼儿园（已开园）与 2.6 万㎡地铁商业体，引入保利物业提供专业服务，实现人车分流，居住舒适度拉满。

项目亮点： 品牌首作品质背书：作为全国房企 36 强金辉集团首入佛山主城区的标杆项目，打造总建面超 40 万方的大型社区，涵盖高层住宅与低密度叠拼产品，均采用 “云系” 精工标准，交付品质有坚实保障。近地铁通勤便捷：步行约 500m 可至地铁 2 号线湖涌站，未来 16 站可直达广州南站，还能便捷换乘广佛线、广佛环线，实现广州南站、白云机场等四大枢纽高效衔接，广佛通勤效率突出。产品多元适配性广：主力产品覆盖 67-115㎡高层精装洋房与 125-142㎡叠墅，高层户型做到全明通透、双阳台或全景飘窗设计，部分配备主卧套房；叠墅产品上叠带天台、下叠带花园及地下室，兼顾刚需与高端改善需求。全龄社区场景丰富：社区匠心规划艺术剧场、光影长廊、儿童活动区、宠物乐园、阳光草坪等多元场景，绿化率达 35%，同时实现高层住宅带装修交付，省心省力，居住舒适度拉满。

项目亮点： 国企开发 + 高端产品线：由佛山国资委直属国企佛山城发开发，作为 “壹号” 系首进高明标杆作品，品质与交付保障度高。项目荣获 2024 年美国缪斯设计铂金奖（天际会所）与泰坦金奖（别墅设计），建筑艺术与居住体验并重。 第四代住宅理念 + 纯粹低密社区：容积率 2.2，规划 11 栋高层（140-258㎡江幕大平层）与 22 栋别墅 / 叠墅，采用 C 型半围合布局，实现户户望江与最大化景观面。社区内打造约 2.5 万㎡中央艺术名园（白鹭八景园林）、下沉式艺术会所及天际会客厅（月亮主题设计），融合自然与社交功能。 创新户型与江景视野：主力户型采用 LDKB+X 一体化设计（客餐厨阳 + 可变空间），搭配 270° 环幕宽厅与超广角景观阳台，如 250㎡户型实现约 92㎡无界边厅，推窗即揽 3 公里西江洄游江岸线与滨江湿地公园景。毛坯交付支持个性化装修，专梯专户设计提升私密性。

项目亮点： 国企开发 + 保交楼保障：由高明区属国资企业高发集团旗下公司打造，资金实力雄厚，一期 9-16 栋已竣工，2025 年 9 月 30 日如期交付，彻底规避期房风险，品质与交付有公信力背书。纯改善大平层定位：主打 165-360㎡寰幕大平层，毛坯交付，涵盖四居至六 + 二居户型，适配高端改善与世家大族需求。户型设计奢华，含超 20 米 L 型景观阳台、3.15-3.3 米层高，部分楼栋两梯一户配置，私享电梯厅，主卧带独立衣帽间与双台盆卫浴。生态与美学双重优势：北邻秀丽河、对望 400 亩智湖公园，推窗即揽湖河双景，3 公里内 9 个公园环绕，生态资源稀缺。外立面采用 LOW-E 双层中空玻璃幕墙，搭配酒店式入户大堂，打造高端城市封面质感。高端配套与交通便捷：自带约 1400㎡千万级下沉式会所，含无边际泳池、高尔夫练球室、瑜伽室等；毗邻氢能源有轨电车阮涌站（步行 200 米），5 站接驳规划地铁 2 号线二期荷城站，900 米可达广明高速入口，60min 直达广州南站。

项目亮点： 三地铁枢纽 + 百万方综合体：步行 400 米直达广佛线朝安站，3 站接驳广州荔湾区，规划中的广州 28 号线（2025 年动工）未来可直达广州琶洲；总建面超 100 万㎡，涵盖住宅、8 万㎡商业综合体、幼儿园等多元业态，形成 “居住 + 消费 + 教育” 生活闭环。现楼交付 + 高实用率产品：翰府组团全系现楼在售，所见即所得，今年买今年住；主力 85-145㎡三至四房，实用率超 9 成，85㎡紧凑三房、97㎡百平内四房适配刚需，128-145㎡改善户型含四开间朝南、6.3-6.9 米大阳台设计，部分户型可眺望广州地标。品牌精装 + 高端社区配套：标配日立中央空调、德施曼智能门锁、欧派橱柜等一线品牌；社区打造 3 万㎡“两轴五园” 岭南园林，含 3000㎡下沉式会所（阳光泳池、瑜伽室）、350 米健康跑道、分龄儿童乐园，1.7 公里河道景观环绕。本土房企保障 + 热销口碑：由深耕佛山 40 年的东建集团开发，2024 年禅城成交 “三冠王”、2025 年一季度佛山成交套数冠军，首批房源提前交付，业主满意度高，世纪东方物业提供 24 小时智慧服务。

项目亮点： 头排南向江景稀缺性：距东平河仅 68 米亲江距离，坐拥 400 米宽江面与 1.2 公里绵长江岸线，部分户型享 270° 环幕江景视野，推窗即揽一线江景，是禅城核心区稀缺的南向江居产品。双地铁枢纽通勤：步行 500 米直达地铁 2 号线智慧新城站，与在建地铁 4 号线交汇，1 站换乘广佛环线，30min 直达广州南站；1 公里内覆盖多条公交线路，自驾经季华路快速接入禅桂核心，跨城出行高效便捷。高得房率与产品升级：得益于新规设计，得房率近 100%，主力户型 97-187㎡三至五房，涵盖刚需至改善全需求；户型主打四开间朝南、南北对流，搭配超 7 米宽幕阳台、横厅布局等设计，部分大平层配备 9 米跑道式阳台，空间利用率与舒适度拉满。低密生态社区：容积率低，采用围合式布局，132 米超阔楼距保障采光通风；打造 4.7 万㎡“江屿九鲤” 主题园林，含 50 米运动级泳池、350 米健康跑道、全龄活动区及多功能泛会所，绿化率高，形成 “江景 + 园林” 双生态居住环境。本土品牌保障：由 39 年佛山本土房企东建集团开发，2026 年 6 月统一交付，准现楼状态可实地考察；标配全屋中央空调、铸铝装甲门，厨房配备品牌三件套（部分含灶蒸烤一体机），精装品质有保障，曾获成交套数与面积 “双冠王” 认证。

项目亮点： 地铁上盖 TOD 综合体：步行约 131 米直达地铁 2 号线湖涌站，无需换乘直抵广州南站，5 站达魁奇路商圈，9 站通祖庙 CBD，未来可换乘 7 条广佛轨道交通，跨城通勤高效便捷。双央企联合打造：由保利发展与中交集团联手开发，保利物业（国家一级资质）提供管理，保障项目品质与居住安全性；总建面 71.45 万㎡大城体量，涵盖住宅、商业、办公、幼儿园等多元业态。全龄教育与商业闭环：配建 9 班公办保利中交花园幼儿园（已开园），对口九年一贯制绿岛湖学校，1.5 公里内覆盖全龄教育资源；自带 2.8 万㎡滨水风情商业街，负一层直连地铁商业，肯德基等品牌已开业。低密生态与产品设计：容积率 3.5，绿化率 37%，二期打造 2.5 万㎡垂直花园，融入羽毛球场、天空运动场；主力户型 79-143㎡，户户南北通透，部分配备 6.4-7.2 米大阳台，空间利用率高。

项目亮点： 双地铁通勤优势：步行 600 米可达地铁 2 号线湖涌站，3 站接驳广佛环线，30min 直达广州南站；在建地铁 4 号线张槎站距 1.5 公里，未来双轨联动，跨城出行高效便捷。低密生态住区：容积率仅 2.8，绿化率 33%，规划 “一环两轴三园” 主题园林，含中心水景、全龄活动区及 4 处主题架空层，叠加 2 万㎡中央园林，打造城芯稀缺低密环境。品牌交付保障：由全国 36 强房企金辉集团开发，2026 年 6 月准现楼交付，可提前考察房屋状况；配备国家一级资质金辉锦江物业，24 小时智能安防，居住安全性与舒适度兼具。全龄产品与配套：主力 67-142㎡二至五房，涵盖平层与叠墅，实用率超 88%，部分带 6-8 米景观阳台，全系精装交付；自带 18 班幼儿园（2026 年投用），内设阳光会客厅、健康跑道、宠物乐园等社区配套。

项目亮点： 国企背书的品质标杆：由佛山市国资委直属一级国企佛山建发集团旗下城发公司开发，延续 “壹号” 系高端产品基因，以国企标准把控建筑质量与交付保障，作为首进高明的标杆项目，融合 “白鹭展翅” 设计理念与现代工艺，品质可信度高。稀缺江景与生态环绕：占据西江一线江景资源，3 公里无界江岸线实现 “户户望江”，下楼即达 18 万㎡滨江湿地公园，步行 500 米至明湖公园，内部打造 2.5 万㎡中央艺术园林，形成 “一江三园” 的天然生态屏障，居住舒适度突出。高端产品与空间创新：涵盖 140-300㎡江景大平层、200-300㎡滨江院墅及叠墅，采用 LDKB+X 一体化设计，超 80㎡无界社交场与 270° 环幕阳台兼具实用性与景观性；别墅配备超大户外花园，大平层实现专梯专户，得房率最高达 107%。顶配社区与圈层配套：打造高明首座天际会所与下沉式艺术地会所，配备室内私宴厅、健身室、瑜伽房及无边际泳池，结合八重生态园景与酒店式入户大堂，构建高端社交与休闲场景。

项目亮点： 国企品质与交付保障：由高明区属一级国企高发集团旗下永得利公司开发，依托国资背景的资金实力与全周期品控体系，坚决杜绝减配、延期交付等问题，一期已明确交付时间，购房安全性与品质稳定性有坚实支撑。项目还荣获有地产界 “奥斯卡” 之称的 Reard 全球地产设计大奖铂金奖，规划与建设水准行业领先。纯改善高端产品定位：主打 165-360㎡寰幕大平层，是高明少见的纯大平层社区，圈层纯粹，适配企业高管、政企高层等高端改善群体。户型设计突破常规，如 200㎡户型客厅开间可达 8.4 米，360㎡户型拥有约 28 米南向采光面与 70㎡主卧套房，部分户型可实现 “无界方厅” 灵活拓展，空间尺度极具优势。奢配社区体验：打造约 1400㎡千万级下沉式会所，配备无边际泳池、高尔夫练球室、瑜伽室等高端功能区；对标东京银座 Dior 旗舰店打造高明首个下沉式商业街区，兼具生活便利与社交属性。社区规划 “一轴两园一环” 景观，180 米超级中轴串联入口、会所与园林，两大主题花园含 12 个功能组团，满足全龄休闲需求。细节品质拉满：外立面采用 LOW-E 双层中空类玻璃幕墙，兼具隔热隔音与景观通透性；最高约 8 米酒店式入户大堂、私家电梯厅提升归家仪式感，部分楼栋层高可达 3.3 米，远超普通住宅标准，进一步优化居住舒适度。

项目亮点： 品牌与交付保障：由 39 年本土房企东建集团开发，2026 年 6 月统一交付，品质有积淀；配备智能化物业管理，含可视化安防、全屋智能控制面板等，居住安全性强。双轨交通枢纽：步行 500 米达地铁 2 号线智慧新城站，4 号线（在建）交汇于此，1 站换乘广佛环线；自驾经季华路 5 分 钟接入商圈，30 分 钟直达广州南站，1 公里内公交覆盖多条线路。江景产品特色：超 80% 房源南向望江，亲江距离约 68 米，享 400 米宽江面与 1 公里江岸线；主力 97-187㎡三至四房，得房率高，部分户型带 7 米宽幕阳台、270° 观景飘窗，精装含中央空调、品牌厨卫。全龄生态配套：打造 2.2 万㎡景观中轴与九大主题园林，含 50 米无边际泳池、儿童乐园、图书馆等；社区绿化覆盖率近 100%，外部 5 大公园环绕，实现 “社区园林 + 江景 + 公园” 三重生态体验。

项目亮点： 双央企交付保障：由保利、中交两大央企联合开发，二期已现房交付，三期 2026 年 9 月准现楼交付，可直观考察房屋状况；配备国家一级资质保利物业，物业费 2.7 元 /㎡・月，24 小时智能安防，居住安全性强。TOD 枢纽交通：步行 200 米达地铁 2 号线湖涌站，三期实现 “楼上直达地铁”，30 分 钟直达广州南站；自驾经 “三纵三横” 路网 20 分 钟覆盖禅南核心，1 公里内公交站接驳多条线路。高实用产品设计：主力 93-126㎡三至四房，三期新规户型使用率达 97%；93㎡三房带 6.4 米阳台，118㎡四房配 7.2 米阳台，双阳台南北对流，精装交付含智能安防系统。全维社区配套：自带 2.6 万㎡滨水商业街（肯德基等已入驻）、9 班公立幼儿园（已开园）及 2.2 万㎡体育中心；绿化率 37%，打造空中花园，实行人车分流管理。

项目亮点： 品牌与交付保障：由全国 36 强房企金辉集团开发，2026 年 6 月准现楼交付，可提前考察房屋状况；配备国家一级资质金辉锦江物业，24 小时智能安防，物业费标准合理，居住安全性强。双地铁交通优势：步行 500 米达已运营地铁 2 号线湖涌站，3 站接驳广佛环线，30 分 钟直达广州南站；在建地铁 4 号线张槎站距 1.5 公里，未来双轨联动；自驾经季华路 10 分 钟达祖庙，20 分 钟贯通广州荔湾。低密产品特色：容积率仅 2.8，绿化率 33%，打造 6500㎡现代园林，含中心水景、全龄活动区及 4 处主题架空层；主力 67-142㎡二至五房，含平层与叠墅，实用率超 88%，部分带 6-8 米景观阳台，全系精装交付。全龄社区配套：自带 18 班幼儿园（2026 年投用），内设阳光会客厅、健康跑道、宠物乐园等；毗邻绿岛湖湿地公园，形成 “社区园林 + 外部绿肺” 双休闲空间。

项目亮点： 玺系顶奢范本・CAZ 核心传世资产玺系首入佛山・顶奢基因独占（重点：品牌稀缺性）​作为招商蛇口 “玺系” 作品首次落子广州都市圈，承袭深圳太子湾双玺、上海外滩玺等全国 10 余座顶奢标杆血统，坚守 “无中心，不落子” 选址标准，择址千灯湖 CAZ（中央活力区）核心。项目由加拿大 TOPWAY、上海澜道等顶尖设计团队操刀，历经 20 余轮方案打磨，创下佛山多个 “首个” 纪录。​买点：“千灯湖唯一玺系资产”，对比片区非顶奢项目，近 3 年顶奢物业增值率高 42%，是佛山 CAZ 落地后首批顶奢兑现盘，适配追求资产传世与品牌溢价的高净值家庭。​CAZ 三轴核心・资源密度独一档（重点：地段不可复制）​坐享千灯湖 “金融轴 + 景观轴 + 生活轴” 三轴交汇红利，步行 8 分 钟可达千灯湖公园，10 分 钟抵广东金融高新区核心，周边 26 座甲级写字楼环绕，16 栋 “亿元楼” 形成产业集群。2025 年 10 月全新开业的威士忌文化街区 “灯湖・樽岸” 距项目仅 500 米，成为社区配套延伸。​买点：“300 米黄金生活圈”，5 分 钟内集齐金融总部、城市公园、高端商业，资源密度是千灯湖外围板块的 3 倍，适配注重高效商务与品质生活的企业主。​产品革新标杆・居住体验升维（重点：设计突破性）​打造佛山首个两梯两户纯大平层住区，全户型采用正南角厅设计，结合佛山阳台进深新规，实现 3.25 米超深阳台，可拓展为空中庭院、瑜伽场等多元场景。首创双下地垃圾回收系统，配备无感垃圾回收设备，保持社区景观纯粹性。​买点：“定制化顶奢生活场景”，对比片区 80% 常规户型，空间利用率高 15%，3.25 米深阳台为千灯湖独有配置，适合追求居住创新与隐私性的高端家庭。​圈层纯粹聚合・顶流社交平台（重点：邻里价值）​主力户型 190-530㎡千万级起步，业主多为金融高管、科创企业创始人等，金融与科创从业者占比达 72%。2700㎡地下会所配备恒温泳池、健身中心与私宴区，4 个架空泛会所提供酒店式会客空间，定期举办圈层沙龙活动。​买点：“广佛顶流圈层枢纽”，通过户型门槛实现邻里纯粹性，会所年均举办 20 余场高端活动，政企资源对接转化率达 35%，是岭南金融博物馆战略合作的唯一住宅项目。​

项目亮点： 千灯湖芯・万科瑧系高端标杆千灯湖核心区稀缺占位・资产抗跌性强（重点：区位稀缺）​作为千灯湖金融高新区 “最后一批宅地” 上的高端项目，地处千灯湖 CBD 核心，距千灯湖公园仅 800 米（步行 10 分 钟），周边 3 公里内汇聚超 900 家金融机构、35 家世界 500 强区域总部，是千灯湖 “成熟芯” 少有的全新高端盘。对比板块内二手次新房（如保利天汇单价 5.2-5.8 万 /㎡），项目单价 4.8-5.5 万 /㎡仍具性价比，且核心区宅地断供后，资产溢价率年均超 8%，二手流通性比外围板块高 40%。买点：“千灯湖终极改善首选”，稀缺核心区位 + 万科品牌背书，是高净值人群 “压舱石资产”，兼顾居住品质与资产保值，入手即享 “CBD + 公园” 双重红利。​万科瑧系精工品质・高端居住体验（重点：品质保障）​作为万科 TOP 级 “瑧系” 产品，采用 “毫米级施工管控”—— 墙面垂直度误差≤2mm，防水工艺 “全屋涂膜 + 止水坎” 双重保障，精装选用劳芬卫浴、汉斯格雅花洒、西门子嵌入式蒸烤箱等一线品牌，全屋标配 “中央空调 + 新风系统 + 全屋净水”（过滤 PM2.5 效率 98%）。社区配备 “瑧系专属会所”，含恒温泳池、健身中心、商务洽谈区，对比千灯湖普通高端盘，居住品质提升 35%，物业为万科 TOP 级 “瑧管家服务”（24 小 时专属管家 + 3 次 / 年免费家政）。买点：“零减配高端交付标杆”，避免民企项目 “减配、延期” 风险，适合重视居住质感与交付安全的高净值家庭，后期二手房溢价率比普通万科项目高 15%。​双地铁通勤・广佛半小 时生活圈（重点：效率优势）​距已开通广佛线千灯湖站 600 米（步行 8 分 钟），3 站直达广州滘口，5 站换乘广州 1 号线；规划佛山地铁 6 号线虫雷岗站（2026 年动工） 距项目 900 米（骑行 5 分 钟），未来 2 站换乘广州 19 号线，25 分 钟抵珠江新城。自驾 5 分 钟上佛山一环，15 分 钟达广州荔湾，25 分 钟通佛山新城，地下车库车位比 1:2.0（千灯湖平均 1:1.2），新能源充电桩覆盖率 100%。买点：“双地铁高端物业”，广州外溢高净值人群通勤无压力，对比广州荔湾同品质项目（单价 6.5-7.2 万 /㎡），房价低 25%+，用更低成本享受同等都市生活，租金回报率达 4.0%（高于板块平均 3.2%）。​125-180㎡大平层・全龄高端适配（重点：空间尺度）​主推 125㎡三房两卫、143㎡四房两卫、180㎡四房三卫大平层，全部做到南北通透 + 四开间朝南，通过飘窗台、设备平台拓展空间，得房率达 86%-89%（千灯湖同类项目平均 80%-83%）。143㎡四房创新 “双套房 + 独立书房” 设计，180㎡大平层享 “9 米超宽阳台 + 主卧步入式衣帽间”，部分户型可俯瞰千灯湖景，满足三代同堂隐私与圈层社交需求。买点：“小面积享大尺度”，143㎡四房实际使用面积达 126㎡，比同板块竞品多赚 8㎡实用空间，改善家庭无需为空间妥协，精装标准省去后期 20 万 + 装修成本。