翡翠华府问答

翡翠华府的房子很购买来自住。因为翡翠华府不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。翡翠华府周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此翡翠华府购买来是很适合自住的。

翡翠华府停车位有约752个，基本上能满足停车需求。另外，翡翠华府规划的车位也是非常符合标准要求的，因此翡翠华府停车不难。如果遇到停车难的问题，也有翡翠华府的物业快速协调。

怎么去翡翠华府看房，首先可以通过拨打翡翠华府售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去翡翠华府的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询翡翠华府代理销售人员咨询。

翡翠华府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与翡翠华府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当翡翠华府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该翡翠华府建筑面积加倍计算。

翡翠华府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般翡翠华府多层的公摊为5%-10%，翡翠华府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，翡翠华府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买翡翠华府房子的情况来算一下。

翡翠华府现在均价约为8333元/平米，开发商是佛山市高明区鸿润房产开发有限公司，位于佛山市高明区荷城街道高明大道780号。翡翠华府位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，翡翠华府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：翡翠华府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于翡翠华府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看翡翠华府回款速度的要求。基本上来说，翡翠华府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

翡翠华府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照翡翠华府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照翡翠华府建筑面积来算的。翡翠华府商品住房在销售时，购房者与翡翠华府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按翡翠华府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

翡翠华府地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且翡翠华府周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，翡翠华府地处位置是非常好的。

翡翠华府占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且翡翠华府的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外翡翠华府内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以翡翠华府的规划是非常合理的。