方圆月岛问答

方圆月岛的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般方圆月岛多层的公摊为5%-10%，方圆月岛小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，方圆月岛高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买方圆月岛房子的情况来算一下。

方圆月岛的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外方圆月岛房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看方圆月岛价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买方圆月岛的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买方圆月岛的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购方圆月岛房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与方圆月岛卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明方圆月岛房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，方圆月岛财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：方圆月岛不同售价的利润率水平。除了利润率，由于方圆月岛不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看方圆月岛回款速度的要求。基本上来说，方圆月岛最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

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方圆月岛二手房交易注意事项有1、进行方圆月岛二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订方圆月岛二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明方圆月岛二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买方圆月岛二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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