万科星都荟问答

万科星都荟的位置在顺德教育路东侧，龙洲公路北侧。万科星都荟是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

万科星都荟买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理万科星都荟贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的万科星都荟房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是万科星都荟贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

万科星都荟房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对万科星都荟房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理万科星都荟房地产权证，万科星都荟买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，万科星都荟房子还是不属于买房者所有。

万科星都荟新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万科星都荟契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。万科星都荟维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。万科星都荟物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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