融创湖滨世家问答

佛山融创湖滨世家的售楼处在禅城区绿岛湖禅港路与横三路交汇处。融创湖滨世家的楼盘地址位于中国·佛山·绿岛湖(佛山禅城区绿岛湖禅港路与横三路交汇处)。

融创湖滨世家是70住宅，规划有1400户户，容积率为2.89，绿化率为30.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

融创湖滨世家不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。融创湖滨世家周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到融创湖滨世家的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

要判断融创湖滨世家的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、融创湖滨世家区域自然环境评估；2、融创湖滨世家周边生活环境评估；3、融创湖滨世家建筑质量评估；4、融创湖滨世家室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、融创湖滨世家室内配套设施、设备评估；6、融创湖滨世家物业管理服务质量评估。

判断融创湖滨世家开发商的实力，1要了解融创湖滨世家开发商和项目土地情况；2、要看融创湖滨世家开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看融创湖滨世家开发商以往的业绩；4、融创湖滨世家开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看融创湖滨世家开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看融创湖滨世家开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

融创湖滨世家新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。融创湖滨世家契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。融创湖滨世家维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。融创湖滨世家物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前融创湖滨世家的绿化率达30.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.89，还是比较低的，适合居住。不过要是对融创湖滨世家的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，融创湖滨世家的地址在中国·佛山·绿岛湖(佛山禅城区绿岛湖禅港路与横三路交汇处)，位置十分好找。

融创湖滨世家的交房形式是毛坯，最新均价为22000元/平米，目前已有不少人买到房了，在当地也是性价比蛮高的项目，买房永远都会是一个优质的选择，所以有兴趣可以到中国·佛山·绿岛湖(佛山禅城区绿岛湖禅港路与横三路交汇处)一探究竟。

融创湖滨世家拥有良好的社区氛围，占地面积74000.0平米，建筑面积293000.0平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前22000元/平米，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007638577 转 054318。

融创湖滨世家的开盘时间在2018-06-09，有意向买房可不要错过时间，融创湖滨世家的交房时间估计在2019-12-31，项目位置处于中国·佛山·绿岛湖(佛山禅城区绿岛湖禅港路与横三路交汇处)，交通十分便利，出行不用担心，整个项目规划8栋，有1400户。