财富精英嘉园问答

财富精英嘉园的开发商是佛山市中投金鸿投资发展有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。财富精英嘉园在佛山规划面积8891.0平米，规划户数总户数255户 当期户数255户，规划的车位数地下车位共192个，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

财富精英嘉园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、财富精英嘉园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买财富精英嘉园之前一定要先看五证是否齐全。

财富精英嘉园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理财富精英嘉园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的财富精英嘉园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是财富精英嘉园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

财富精英嘉园的房子出租需要注意：第一，对财富精英嘉园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租财富精英嘉园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，财富精英嘉园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付财富精英嘉园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

财富精英嘉园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。财富精英嘉园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。财富精英嘉园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。财富精英嘉园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

财富精英嘉园目前是由佛山市金颐物业有限公司为业主保驾护航，物业费是2.0元/平米·月，现在财富精英嘉园规划有总户数255户 当期户数255户，容积率是4.0，非常适合客户居住，而且绿化率达30.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

财富精英嘉园的开盘时间在2016-01-16，在开盘当天财富精英嘉园是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到汾江南路29号（魁奇路地铁站以北200米）了解一二，或者您可以拨打4007638577 转 054273咨询工作人员。

房价应该是购房者最关注的问题了，财富精英嘉园最新房价是14000元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且财富精英嘉园处于汾江南路29号（魁奇路地铁站以北200米），这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

财富精英嘉园目前14000元/平米，建筑形式是塔楼 高层，物业类型是住宅，位置在汾江南路29号（魁奇路地铁站以北200米），对于刚需房客来说，财富精英嘉园还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。

财富精英嘉园共开发2栋，目前财富精英嘉园已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于汾江南路29号（魁奇路地铁站以北200米），周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是14000元/平米，也是可以考虑入手的。