狮山镇兴业路东侧地段问答

狮山镇兴业路东侧地段“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、狮山镇兴业路东侧地段工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买狮山镇兴业路东侧地段之前一定要先看五证是否齐全。

狮山镇兴业路东侧地段不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。狮山镇兴业路东侧地段周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到狮山镇兴业路东侧地段的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

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狮山镇兴业路东侧地段买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理狮山镇兴业路东侧地段贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的狮山镇兴业路东侧地段房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是狮山镇兴业路东侧地段贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买狮山镇兴业路东侧地段的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买狮山镇兴业路东侧地段的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购狮山镇兴业路东侧地段房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与狮山镇兴业路东侧地段卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明狮山镇兴业路东侧地段房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断狮山镇兴业路东侧地段开发商的实力，1要了解狮山镇兴业路东侧地段开发商和项目土地情况；2、要看狮山镇兴业路东侧地段开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看狮山镇兴业路东侧地段开发商以往的业绩；4、狮山镇兴业路东侧地段开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看狮山镇兴业路东侧地段开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看狮山镇兴业路东侧地段开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

狮山镇兴业路东侧地段的房子出租需要注意：第一，对狮山镇兴业路东侧地段租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租狮山镇兴业路东侧地段房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，狮山镇兴业路东侧地段租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付狮山镇兴业路东侧地段房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

狮山镇兴业路东侧地段二手房交易注意事项有1、进行狮山镇兴业路东侧地段二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订狮山镇兴业路东侧地段二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明狮山镇兴业路东侧地段二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买狮山镇兴业路东侧地段二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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