禾粤尚德居问答

禾粤尚德居的房子很购买来自住。因为禾粤尚德居不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。禾粤尚德居周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此禾粤尚德居购买来是很适合自住的。

禾粤尚德居买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理禾粤尚德居贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的禾粤尚德居房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是禾粤尚德居贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，禾粤尚德居财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：禾粤尚德居不同售价的利润率水平。除了利润率，由于禾粤尚德居不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看禾粤尚德居回款速度的要求。基本上来说，禾粤尚德居最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

禾粤尚德居占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响禾粤尚德居每栋楼直接的采光。因此，整个禾粤尚德居的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外禾粤尚德居本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以禾粤尚德居整体上面通透性都非常好。

禾粤尚德居现在房价还处于平稳状态，现在入手禾粤尚德居还能提早享受住房给你带来的快乐，目前禾粤尚德居售价在11377元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

禾粤尚德居的容积率为小区3.5，环境质量也高，绿化率达到32.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有2650个，目前物业是由蓝城物业服务有限公司管理，平均每个月物业费是2.47元/平米·月

禾粤尚德居是禾乐合从置业有限公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达3800户，目前的最新均价为11377元/平米，要是对禾粤尚德居还有其他问题可致电4007638577 转 054947。

禾粤尚德居的物业类型是商业-商铺,住宅，总开发建设19栋，是塔楼建筑，小区的容积率为3.5，绿化率高达32.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

禾粤尚德居的物业公司为蓝城物业服务有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为2.47元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为32.0%，内部设施完善，禾粤尚德居现在的房价是11377元/平米。

禾粤尚德居拥有良好的社区氛围，占地面积87019.4平米，建筑面积438000.0平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前11377元/平米，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007638577 转 054947。