峰睿公馆问答

峰睿公馆“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、峰睿公馆工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买峰睿公馆之前一定要先看五证是否齐全。

峰睿公馆周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在峰睿公馆很方便。除此之外，峰睿公馆周边还有各大购物商场，满足日常所需。峰睿公馆周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

峰睿公馆停车位有共343个，地上车位35个，地下车位308个，来访车位18，公共停车位5，基本上能满足停车需求。另外，峰睿公馆规划的车位也是非常符合标准要求的，因此峰睿公馆停车不难。如果遇到停车难的问题，也有峰睿公馆的物业快速协调。

购买峰睿公馆的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买峰睿公馆的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购峰睿公馆房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与峰睿公馆卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明峰睿公馆房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断峰睿公馆开发商的实力，1要了解峰睿公馆开发商和项目土地情况；2、要看峰睿公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看峰睿公馆开发商以往的业绩；4、峰睿公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看峰睿公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看峰睿公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

峰睿公馆房屋维修基金主要有两种算法；1、按照峰睿公馆购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照峰睿公馆建筑面积来算的。峰睿公馆商品住房在销售时，购房者与峰睿公馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按峰睿公馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

峰睿公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。峰睿公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。峰睿公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。峰睿公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断峰睿公馆的劣势，首先看峰睿公馆的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看峰睿公馆的周边治安好不好；最后要看峰睿公馆质量是否有问题等。所以建议在选购峰睿公馆房屋之前，要对峰睿公馆相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

峰睿公馆是由专业的建筑设计公司负责的，整体峰睿公馆规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，峰睿公馆的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

峰睿公馆占地11304.45平米，容积率3.0，绿化率31.27%，地处南海千灯湖中轴，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，峰睿公馆前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。