龙悦江山商铺问答

买龙悦江山商铺的房子，首先要去顺德区龙江镇龙州路与东华路交汇处楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 054854进行电话咨询。然后详细了解龙悦江山商铺项目各个信息后再办理购买手续。

选购龙悦江山商铺的房子要注意第一，首先看龙悦江山商铺的地理位置，龙悦江山商铺的地处位于顺德区龙江镇龙州路与东华路交汇处交通便利。第二，要看龙悦江山商铺内部布置情况，龙悦江山商铺规划占地面积140000.0平米，建筑面积140000.0平米，绿化率35.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，龙悦江山商铺是按照高层设计，适宜居住。

龙悦江山商铺房子值不值得买，首先要看龙悦江山商铺地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，龙悦江山商铺位于顺德区龙江镇龙州路与东华路交汇处。再查看龙悦江山商铺绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注龙悦江山商铺的未来发展空间怎么样。

龙悦江山商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。龙悦江山商铺的配套完善，设施齐全，在龙悦江山商铺居住是十分安全便捷的。龙悦江山商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

龙悦江山商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般龙悦江山商铺多层的公摊为5%-10%，龙悦江山商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，龙悦江山商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买龙悦江山商铺房子的情况来算一下。

判断龙悦江山商铺开发商的实力，1要了解龙悦江山商铺开发商和项目土地情况；2、要看龙悦江山商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看龙悦江山商铺开发商以往的业绩；4、龙悦江山商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看龙悦江山商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看龙悦江山商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

龙悦江山商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．龙悦江山商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的龙悦江山商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交龙悦江山商铺交易结算资金托管凭证原件；6龙悦江山商铺契税完税或减免税凭证原件；7．龙悦江山商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

龙悦江山商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。龙悦江山商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。龙悦江山商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。龙悦江山商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

龙悦江山商铺是由专业的施工单位负责的，因此龙悦江山商铺的施工质量是有保障的。并且龙悦江山商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，龙悦江山商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个龙悦江山商铺的质量都是有保障的。

龙悦江山商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且龙悦江山商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让龙悦江山商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说龙悦江山商铺不容易贬值。