科恒悦立方问答

科恒悦立方户型设计合理，采光好，适合居住。科恒悦立方整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。科恒悦立方以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

科恒悦立方的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与科恒悦立方项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当科恒悦立方建筑物层高超过8米，在计算容积率时该科恒悦立方建筑面积加倍计算。

科恒悦立方的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般科恒悦立方多层的公摊为5%-10%，科恒悦立方小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，科恒悦立方高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买科恒悦立方房子的情况来算一下。

科恒悦立方买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理科恒悦立方贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的科恒悦立方房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是科恒悦立方贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

科恒悦立方的房子出租需要注意：第一，对科恒悦立方租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租科恒悦立方房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，科恒悦立方租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付科恒悦立方房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

科恒悦立方占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且科恒悦立方的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外科恒悦立方内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以科恒悦立方的规划是非常合理的。

科恒悦立方的房屋需求量大，所以科恒悦立方的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去科恒悦立方的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询科恒悦立方的房源信息。

科恒悦立方是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对科恒悦立方的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对科恒悦立方的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在科恒悦立方居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

科恒悦立方是开发商佛山市顺德区科恒房地产有限公司开发的，物业公司科恒物业负责小区物业。科恒悦立方位于顺德龙江镇龙洲路与乐龙路交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 054818。

科恒悦立方占据在顺德龙江镇龙洲路与乐龙路交汇处，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道科恒悦立方有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。