基本信息
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楼盘名称：
美的桂畔君兰
楼盘别名：
美的君瀚嘉园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
16500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-06-29
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
顺德新基北路桂畔海旁（广州绕城高速伦教出口500米处）
售楼处地址：
顺德区大良北新基北路桂畔海旁
建筑规划
交房时间：
2022-12-01
装修情况：
其他
楼栋总数：
14栋
规划户数：
1500户
占地面积：
30000㎡
建筑面积：
148000㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(4)
、
4室(8)
开发公司：
佛山市顺德区美畔房产有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
佛山市顺德区美的物业发展有限公司
物业费：
3元/㎡/月
车位数：
地下车位数510
周边配套：
- 交通轨道交通：在建地铁3号线顺德医院站、新松站以及规划11号线云路公园站、规划13号线新丰市场站，广珠城轨顺德站； 公交车站：316路公交（桂畔花园站、连平花园站）、905路（新桂公园站）；
- 中小学养正西山小学、本原小学、云路小学、桂畔小学、大良实验中学、顺德一中实验学校
- 综合商场印象城沃尔玛、吉之岛、乐购、顺德美的广场、银钻广场（电影、美食、儿童、运动、婚庆珠宝等主题）
- 医院南方医科大学顺德医院、同江医院、和平外科创伤医院、伦教医院
- 其他公园：桂畔文化广场、新桂公园、大良丹桂公园、钟楼公园、顺峰山公园名胜古迹：清晖园、顺峰山公园、宝林寺、香云纱主题生态公园、长鹿农庄（国家5A景区）、678文化街；酒店/餐饮：顺德美的万豪酒店、新世界万怡酒店、福盈酒店、东城酒店；
楼盘介绍
-
项目介绍
美的·桂畔君兰是由美的置业打造的滨江智慧人居标杆。 项目位于新基北路与桂畔路交汇处，地处顺德东部新城核心板块。项目侧规划了两大人工湖，无缝接驳桂畔海及顺德水道支流。另外环绕人工湖的周边，将打造市政绿化公园及滨江公园大道，营造舒适的滨江生活体验。 项目拥有七纵三横及四大重要轨道交通，佛山一环南延线、105国道、碧桂路、广珠西线高速、龙洲路等主要核心干道，可快速到达北滘、容桂、禅桂以及广州等区域，实现半小时广佛生活圈。 3号线、规划的11号线及13号线，三条 的站点离项目 近。而 处的广珠城轨顺德站，瞬间即达广州南站。 项目周边生活配套成熟， 大良吉之岛、印象城及新 三大核心商圈，养正西山 、本原 等名校环绕，尽享大良丰富配套资源。 美的·桂畔君兰是美的置业打造的5M健康智慧社区，建筑面积约22万平方米，分为东西两地块开发。项目整体布局采用平行+点式布局，保证每户的通风采光之余，还做到户户有景，江景、湖景、园景尽收眼底。首期推出户型为89-128方的三至四房单位，舒适实用。新中式风格园林，重金打造的二园七庭的园林布局，一步一景，依势造景，错落有致。设计上以“5M健康园林”为规划出发点，为客户提供成熟家庭园林配套。设置环形慢跑道及全龄段儿童游乐空间，充分照顾老人、小孩的活动需求，让业主生活更健康。
- 区位介绍 美的桂畔君兰位于顺德大良新基北路和桂畔路交汇处，地处顺德东部新城北片区，政府耗资25亿建设桂畔海生态景观中心，北片区将打造为滨水生态居住示范区。项目靠近广州番禺，距番禺仅8公里，坐拥多条核心主干道，2公里范围内规划3条地铁，佛山地铁3/11/13号线，畅享半**广佛生活圈。项目西侧规划了两大人工湖，连接桂畔海及顺德水道支流，片区用地功能以居住、商业、行政、绿化为主，建成后将成为顺德东部新城高端住宅区。
- 规划设计 整体布局采用平行+点式布局，保证每户的通风采光之余，做到户户有景，江景、湖景、园景尽收眼底。
- 景观特色 新中式风格园林，重金打造的二园七庭的园林布局，一步一景，依势造景，错落有致。设计上以5M健康园林为规划出发点，为客户提供成熟的家庭园林配套，区内设有环形慢跑道、全龄段儿童游乐空间，充分照顾老人、小孩的活动需求，让业主生活更健康。片区一江两湖三公园，居住环境舒适。
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