基本信息
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楼盘名称：
合景天銮
楼盘别名：
天銮花园
物业类型：
住宅
产权年限：
洋房70年
参考单价：
21000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-12-21
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
顺德新城木华路2号合景天銮（距美的大道站300m）
售楼处地址：
佛山市顺德区北镇木华路2号合景天銮（距离美的大道站约300m）
建筑规划
交房时间：
2023-06-01
装修情况：
带装修
楼栋总数：
18栋
规划户数：
2263户
占地面积：
92319㎡
建筑面积：
426334.3㎡
容积率：
3.3
绿化率：
30.05%
建筑类型：
塔楼,板塔结合
主力户型：
2室(5)
、
3室(12)
、
4室(8)
开发公司：
合景泰富
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
合景悠活集团控股有限公司
物业费：
4.3元/㎡/月
车位数：
3261个（地上179，地下3082）
周边配套：
- 交通北滘新城公路交通、轨道交通四通八达，30 分钟内畅达广佛。 轨道交通： ①7 号线：目前在建的地铁有 3 条。首先是广州地铁 7 号线西延顺德段，首 发站美的大道站仅离项目 340 多米，地铁的运营方是广州地铁，是顺德主动对接 广州争取的线路，从立项到动工批复仅仅用了半年时间，是目前为止全国罕有跨行政区域的不换乘延长线，预计 2021 年实现试运营。 ②3 号线：项目邻近建设的佛山地铁 3 号线，其中北滘新城站位于项目北面约 300 米处（与广州地铁 7 号线互通），3 号线自北向南贯穿狮山、禅城、顺德， 南起容桂，北至狮山，贯通中心组团南北的主干线，联系中心组团、大良容桂组团及狮山组团，这条地铁预计将于 2021 年通车，未来它将成为佛山轨道线网中的南北大动脉。 ③广佛环线：项目还临近广佛环线的北滘站，目前所有站点主体结构已经全部完工，预计下半年进入验收阶段，届时将会全面贯通佛山西站到广州南站。 公路交通： 主要路网为“一横三纵”，横向为广明高速连接广州番禺地区，纵向从西 到东分别是：佛山一环 20 分钟连接佛山禅桂中心、广珠西线 15 分钟连接广州芳村荔湾海珠、G105 国道 20 分钟连接大良伦教北滘及番禺等地。
- 幼儿园北滘君兰幼儿园、洋紫荆国际幼儿园、佛山市诺培幼儿园、城区幼儿园、顺德北滘雅正幼儿园、红太阳幼儿园、启迪幼儿园
- 中小学合景天銮约 800 米步行即达华师附属北滘学校，华南师范大学附属顺德北滘学校建校投入 3.5 亿元，委托华南师范大学管理，华师大负责派遣骨干团队管理学校，充分利用华南师范大学及其附中的专家和名师资源，并专门拨出经费用于学校教师培训和教学研究。是省级高标准示范学校， 拥有国内一流师资及设备。占地 150 亩，学校的办学规模为 60 个班，其中小学36 个教学班，初中 24 个教学班，学生人数 2700 人。
- 综合商场六大购物中心环绕：北滘商业广场、钜富中心、万联中心、天玑国际大厦、美的新都荟、悦然广场，引进永旺、万达影院、迪卡侬等品牌，为北滘新城的带来更加丰富的商业
- 医院两大医院护航: 南方医科大学附属北滘医院、佛山市妇女儿童医院新院
- 银行/ATM农村商业银行、中国农业银行、中国农业银行、中国工商银行
- 其他四大景观生态资源：北滘公园、和园、君兰河堤公园、北滘门广场。值得一提的是君兰河堤公园属于潭洲水道（北滘段）一河两岸 23 公里生态景观林带建设项目的重要节点和示范段。市政配套：北滘政府、图书馆、人民法院、体育公园、各大银行等市政配套环绕。
楼盘介绍
-
项目介绍
合景天銮，合景泰富旗舰级作品，22年高端精装理念集大成之作。傲居粤港澳大湾区，一线邻广低密宜居大城。双地铁上盖，广珠西高速连接，邻近亚洲交通枢纽广州南站，立体交通无界连接。重金诚邀国际顶级设计团队，匠心独运，为世界再造一座天銮。以香港豪宅柏傲山的设计风格，配备一线品牌的智能化家居，打造港式豪宅精品。配以珠三角的全龄奢享会所，为业主打造具有体验性的第二会客厅。
- 区位介绍 合景天銮位于佛山市顺德区北滘镇木华路2号，项目东至木华路，南至人昌路，西至谭州水道北滘支流，北至天宁路。项目地处广州地铁7号线、佛山地铁3号线接驳处上，毗邻佛山一环、105国道、广州南站，约10-15**可**禅桂、顺德、广州、番禺，交通便利。
- 规划设计 项目设计理念为健全、绿色、通透、永续，总平面布局为整个地块通过中间的天桥、廊道，下沉商业连接南北两个小区。塔楼呈南北布局，三面开放，南北朝向，较大限度引入阳光和风景视线。建筑物的围合与错落使得小区内外景观互相渗透，自然和谐，冬天可以晒太阳、夏天可以游泳戏水。
- 景观特色 小区设有广场街道、内街中庭、公园院落、堤岸步道、下沉庭院等，给住户提供一个舒适闲逸的室外活动场所。园林引入东南亚风情度假酒店园林风格，打造不同功能的泳池形态、热带植物、风情装饰艺术雕像、舒适吊脚亭等，具有现代创意的东南亚园林特色装饰。
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