基本信息
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楼盘名称：
合景新鸿基泷景
楼盘别名：
泷景花园
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
17500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-09-09
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
佛山禅城石湾前进路19号
售楼处地址：
佛山市禅城区前进路19号
建筑规划
交房时间：
2026-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
13栋
规划户数：
4107户
占地面积：
754000㎡
建筑面积：
280000㎡
容积率：
3.71
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(22)
、
4室(7)
、
5室(2)
、
7室(1)
、
8室(1)
、
10室(1)
开发公司：
佛山市新升房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
【揽繁华】祖庙、季华园、魁奇路、佛山新城四大商圈环绕，人流汇聚；【享江景】佛山稀缺南向一线江景房，带阳台，一览两岸美景【环境佳】规划约5万㎡滨江中央公园，推门即是滨河生态湿地休闲廊道；【大配套】新鸿基亲自操刀40万㎡佛山海港城，500米范围衣食住行全满足；【强交通】3地铁2轻轨加持，实现湾区便捷生活；【名物业】国家一级资质的物业公司提供优质服务
售卖资格
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生活配套
物业公司：
广州市宁骏物业管理有限公司
物业费：
2.7元/㎡/月
车位数：
2020个
周边配套：
- 交通泷景周边有佛山大道，澜石大桥，东平路等城市干道经过，广佛地铁线澜石站坐落于项目内部。
- 幼儿园明珠幼儿园：创办于1971年，是禅城区一所公办的全日制幼儿园。全园占地面积5400㎡，建筑面积4808㎡，户外面积3900㎡。现有教学班16个，在托幼儿560人。省一级资质，位于本项目4号地。
- 中小学澜石小学：创办于1949年，位于本项目4号地，现占地面积约22亩，生均占地17平方米。1998年晋升为佛山市一级学校，2004年晋升为广东省一级学校，2007年被评定为广东省义务教育规范化学校。澜石中学：始建于1976年，2004年6月被评为广东省一级学校。该中学是佛山市绿化达标单位，广东省首批绿色学校，素有“花园式学校”的美称。占地面积共54359平方米，占地面积约90亩，建筑面积约2万平方米。
- 综合商场新地坊
- 医院佛山市第四人民医院
- 其他佛山新闻中心、中央公园、东平小学、新图书馆、世纪莲体育中心
楼盘介绍
-
项目介绍
项目处于禅城区澜石地铁站旁，东平河畔，项目内规划约5万㎡中央公园，坐拥约26万㎡江岸生态公园（其中港口公园规划中）。项目由亚洲双雄合景泰富及新鸿基合作开发，占地约75万㎡，总建面约280万㎡，由24个地块组成，业态丰富，涵括别墅、复式大平层、高层洋房、公寓、街铺、商业中心等。项目已有约6000户业主。目前主力推售建面约90-105㎡地铁站旁双公园全南向户型，建面约171㎡一线江景大平层，建面约188-230㎡低密阔景联排别墅，建面约40-96㎡地铁临街旺铺，建面约38㎡江景个性空间。
- 区位介绍 合景新鸿基泷景位于东平河北岸，地处佛山城南板块，佛山新城版块为佛山政府未来十年重点发展的板块，泷景花园坐落于此将紧扣佛山时代发展的脉搏，享政府千亿打造的城市配套。项目毗邻两横三纵的城市干道，魁奇路、东平路、佛山大道、汾江路、岭南大道，其中，魁奇路东沿线已经开通，经广佛新建高速可**广州南站。另外，项目邻近广佛线南延线澜石站，轨道链接广州地铁及佛山新城，广佛1号线接驳广佛环线。自驾车距广清高速（海布出口）仅几公里，区内还有多条公交线经过，701A/715等公交线可快速接驳人和地铁站，出行十分便利。
- 规划设计 项目规划有会所设施、资源、公共服务机构等配套，同时，因应国内发展契机，全面打造佛山新名片，大力推动产业结构转型，悉心培育“两河一岸”格局的佛山新城。
- 景观特色 项目坐拥3公里滨江长廊以及5.3万㎡内部公园，居住环境优美。住宅的风格定位、外型设计、色彩搭配、施工质量和用料细节等皆经过精雕细琢，住宅外墙均采用混凝土结构，钢筋含量高，坚固稳当，防水材料选用进口品牌，全无漏水之忧，门窗幕墙皆选Low-E三层中空夹胶玻璃，实用安全。
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