基本信息
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楼盘名称：
保利碧桂园学府里
楼盘别名：
保利和馨园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
10000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-07-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
佛山南海丹灶工业大道28号
售楼处地址：
佛山市南海区丹灶镇工业大道28号
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
15栋
规划户数：
1688
占地面积：
73769㎡
建筑面积：
211971㎡
容积率：
2.4
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
佛山南海祁昭置业有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
高采光：围合式蝶式布局 通风采光佳 居住私密性强高享受：五大景观园林，满足全家人的休闲体验（景观会客厅/儿童成长空间/双泳池/阳光草坪等）高配置：风情商业内街，满足业主休闲、娱乐一站式消费需求高规格：地下首层双入户大堂尊贵归家体验 高标准：国家一级物管-保利物业，护航业主生活 高品质：区域罕见智能社区，约81-114㎡智慧臻装美宅
售卖资格
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生活配套
物业公司：
保利（佛山）物业服务有限公司
物业费：
2.7元/㎡/月
车位数：
1264个
周边配套：
- 交通目前通过3 个红绿灯接驳桂丹路到千灯湖。另外，广佛新干线西延线、 季华路西延线、不断推进，全面建设“四横三纵”的城市路网格局，通达广东各市，快速融入大湾区。 规划规划氢能轨道与 3 号线交接，接入佛山西，换成轨道交通通达千灯湖。
- 幼儿园项目 约3KM 内拥有丹灶中心幼儿园、醒华幼儿园；
- 中**项目配建 24 班制公立**（醒华**）。对面马路既是丹灶镇中心**；约5km路程有南海**实验（12年制在建公办）等高品质公立；
- 综合商场项目出发约 1.5KM 到达丹灶商业中心，万民百货、广泰超市、有为商业街，丹灶汽车客运站，享受全能生活配套;
- 医院约3KM 到达丹灶全科室二**丹灶医院(南海第八人民医院)；此外在约12公里，约15车程内还有一所南海**大的三甲医院——南海人民医院新院（预计今年投入使用）
- 其他项目位于主一岛两湖十里片区，约3km达到仙湖，感受城市中心绿洲的负离子；约5km到翰林湖农业公园，与孩子一起亲近大自然；约 1km达到康有为故居、南海会馆等历史景点，探寻康有为维新变法的轨迹和爱国情怀。
楼盘介绍
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项目介绍
作为保利首进丹灶的新项目，保利碧桂园学府里是由保利和碧桂园双500强房企雄联袂打造的双学府人文社区。项目占地面积9.7万平方米，总建筑面积23.6万平方米，小区规划游泳池、健身活动区、全龄活动空间、近3000㎡风情商业内街。项目由15栋高层精品住宅组成，面积段涵盖81㎡、96㎡、98㎡、113三至四房，总户数1688户。 项目位于丹灶的城西板块，靠近丹灶旧城区，板块定位为城市新中轴，未来规划高新产业园区以及城市住宅带，板块发展正当时。 从项目出发，30****禅桂中心，未来还有广佛新干线西延线、季华路眼延线等快速干道，快速融入广佛生活圈。 项目依照省一级的标准配建24班制的公立**，提供更优质的学位资源。周边共6所**，其中3所达省一级标准，解决了从幼儿园、**、**和**的教育需求，一站式16年教育配套在板块内实属稀缺。 另外项目距离丹灶镇中心约1.5公里，生活配套**成熟，日常购物娱乐需求都可解决。而且项目还自带三千方商业内街，好好多等大型商超意向进驻。
- 区位介绍 项目位于城丹灶镇中心,同时也是规划城市新中轴起点,未来城市面貌更优质,居住氛围更浓厚，项目位于丹灶的城西板块,城市的新中轴,沿着樵丹路往北共规划了11块商住用地, 2块教育用地,未来城市面貌及居住氛围必然快速提升。
- 规划设计 二区园林面积为1.025万m2 ,在消防登高面设置球类运动中心,老人康体乐园，中间打造儿童乐园,享受全龄休闲娱乐配套.此外A区跑道和泳池共享,举步即可到达。
- 景观特色 项目位于主一岛两湖十里片区，约3km达到仙湖，感受城市中心绿洲的负离子；约5km到翰林湖农业公园，与孩子一起亲近大自然；约 1km达到康有为故居、南海会馆等历史景点，探寻康有为维新变法的轨迹和爱国情怀
- 项目优势 【1/4千灯湖价,抢占灯湖西最后价格洼地】距项目30分钟车程禅桂中心单价3.5w-5.5w/方,距本项目15分钟罗村狮山1.8-2.3w/方,项目周边竞品单价1.4w/方,本案价格1.3万/方左右, 30分钟享受1/4千灯湖价,刚需上车最后机会。
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