万和国际农产品冷链物流服务中心问答

万和国际农产品冷链物流服务中心位于港口区防城港市港口区东部吹填区港区13号楼，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 085654电话免费咨询具体情况，售楼处地址是防城港市港口区东部吹填区港区13号楼。

万和国际农产品冷链物流服务中心的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与万和国际农产品冷链物流服务中心项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当万和国际农产品冷链物流服务中心建筑物层高超过8米，在计算容积率时该万和国际农产品冷链物流服务中心建筑面积加倍计算。

万和国际农产品冷链物流服务中心的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万和国际农产品冷链物流服务中心多层的公摊为5%-10%，万和国际农产品冷链物流服务中心小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万和国际农产品冷链物流服务中心高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万和国际农产品冷链物流服务中心房子的情况来算一下。

万和国际农产品冷链物流服务中心房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对万和国际农产品冷链物流服务中心房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理万和国际农产品冷链物流服务中心房地产权证，万和国际农产品冷链物流服务中心买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，万和国际农产品冷链物流服务中心房子还是不属于买房者所有。

万和国际农产品冷链物流服务中心房屋维修基金主要有两种算法；1、按照万和国际农产品冷链物流服务中心购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照万和国际农产品冷链物流服务中心建筑面积来算的。万和国际农产品冷链物流服务中心商品住房在销售时，购房者与万和国际农产品冷链物流服务中心售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按万和国际农产品冷链物流服务中心购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

万和国际农产品冷链物流服务中心二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．万和国际农产品冷链物流服务中心房屋所有权证原件；4．网上签约的万和国际农产品冷链物流服务中心买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交万和国际农产品冷链物流服务中心交易结算资金托管凭证原件；6万和国际农产品冷链物流服务中心契税完税或减免税凭证原件；7．万和国际农产品冷链物流服务中心房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

万和国际农产品冷链物流服务中心位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且万和国际农产品冷链物流服务中心本身设计遵照“以人为本”的理念，让万和国际农产品冷链物流服务中心更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说万和国际农产品冷链物流服务中心不容易贬值。

判断万和国际农产品冷链物流服务中心的劣势，首先看万和国际农产品冷链物流服务中心的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看万和国际农产品冷链物流服务中心的周边治安好不好；最后要看万和国际农产品冷链物流服务中心质量是否有问题等。所以建议在选购万和国际农产品冷链物流服务中心房屋之前，要对万和国际农产品冷链物流服务中心相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

万和国际农产品冷链物流服务中心是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此万和国际农产品冷链物流服务中心本身的卫生环境都十分干净。除此之外，万和国际农产品冷链物流服务中心拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个万和国际农产品冷链物流服务中心的环境卫生。所以，万和国际农产品冷链物流服务中心里面的卫生很干净。

万和国际农产品冷链物流服务中心是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对万和国际农产品冷链物流服务中心的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对万和国际农产品冷链物流服务中心的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在万和国际农产品冷链物流服务中心居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。