宝龙大儒世家问答

宝龙大儒世家位于防城区防钦路(三官学校西侧)，目前均价为5166元/平米，售楼处地址是防城区防钦路汽车总站对面（公安局一楼），具体的楼盘优惠请拨打4007501616 转 39591免费咨询。

宝龙大儒世家周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在宝龙大儒世家很方便。除此之外，宝龙大儒世家周边还有各大购物商场，满足日常所需。宝龙大儒世家周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

宝龙大儒世家的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与宝龙大儒世家项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当宝龙大儒世家建筑物层高超过8米，在计算容积率时该宝龙大儒世家建筑面积加倍计算。

宝龙大儒世家位于防城区防钦路(三官学校西侧)，是独栋, 双拼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

宝龙大儒世家房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对宝龙大儒世家房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理宝龙大儒世家房地产权证，宝龙大儒世家买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，宝龙大儒世家房子还是不属于买房者所有。

判断宝龙大儒世家开发商的实力，1要了解宝龙大儒世家开发商和项目土地情况；2、要看宝龙大儒世家开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宝龙大儒世家开发商以往的业绩；4、宝龙大儒世家开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宝龙大儒世家开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宝龙大儒世家开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

宝龙大儒世家房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宝龙大儒世家购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宝龙大儒世家建筑面积来算的。宝龙大儒世家商品住房在销售时，购房者与宝龙大儒世家售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宝龙大儒世家购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买宝龙大儒世家房屋条件包含：1、借款人要有宝龙大儒世家所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买宝龙大儒世家自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买宝龙大儒世家贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

宝龙大儒世家占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且宝龙大儒世家的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外宝龙大儒世家内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以宝龙大儒世家的规划是非常合理的。

宝龙大儒世家占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响宝龙大儒世家每栋楼直接的采光。因此，整个宝龙大儒世家的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外宝龙大儒世家本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以宝龙大儒世家整体上面通透性都非常好。