精装房交房时该如何验收？

来源：吉屋网 2020-12-13 14:06:26

现在有很多开发商推出了精装房源，恩施*常见的就是碧桂园了，而很多人也喜欢精装房源，因为相比毛呸房，精装房节省了很多装修的时间，能够更快的入住，自己也省心一些，对于没什么空闲时间的人来说*合适不过了，不过，虽然是已经装修好的房子，但是不一定不会出现问题，所以很多人就有这样的疑问，精装房在交房时，该如何进行验收呢？该从哪些方面下手？

首相说明精装房的定义

是指开发商交房时，已经对房子进行了全面装修，业主只要添加些家具等物件，就可以入住的房子，又称“成品房”。

收房时应该从这几个方面看

1、做好准备工作：

收房可不是空着手就去的，在验收房屋之前，购房者一定要做好充足的准备，这样在验收房屋的时候才能有效的对房子整体进行验收，所以在验收房屋之前购房者还需要准备一些工具。

2、看备案留两书：

精装房入住前，应该看到一下项目有关备案文书复印件以确认拟购买的精装房是合法建筑。同时应该看一下开发商提供的住宅质量保障书和住宅使用说明书。

3、检验水电：

水电是我们日常生活必不可少的两种能源，并且水电一旦出现问题，维修起来是非常麻烦的，所以验收房屋的时候就要把好关，验收水电主要是看线路有没有问题，是否都能通电，验收水电的时候是需要借助工具的，特别是电路，一定要注意自身的安全，使用专业的工具，主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面的面积是否符合要求。

4、看厨卫设备：

另外，厨卫设备应重点检查。橱柜门应能正常开闭、墙面瓷砖和地砖无空鼓、洗菜池下水通畅。检查墙面下是否存在空鼓，这只要用小锤轻击，就能听出来了。如果没有带小锤，用随身带的壹元硬币或小木棍也可以检查。注意检测地面是否平坦，非专业人员可用乒乓球来代替水平仪，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。卫生间天花板应无渗漏、下水管通畅、墙面瓷砖无空鼓，卫生洁具正确安装。

5、检验墙壁：

验收墙壁主要就是看房子主体是否存在质量问题，房屋主体存在质量问题的话，这样的房子*不要买了，验收房屋墙壁主要看的就是空敲和裂缝的问题，并且墙壁也是房屋内部非常关键的一部分，相信大家都有听说过承重墙这回事吧，主要检查是否有裂缝，裂缝属于严重的工程质量问题，所以一定要仔细验收。