申请商业贷款买房，收入证明不够怎么办？

来源：吉屋网 2020-04-01 10:01:47

大多数人买房都是选择贷款的方式，在申请商业贷款的时候，银行一般都要求出具收入证明，而且还会要求收入证明需要覆盖所还月供的2倍以上，银行会对贷款材料进行审查（注：申请公积金贷款，不需要提供收入证明）。那么在申请商业贷款的时候如收入证明不够怎办呢?是否不能申请了呢？

遇到这种情况，不要着急，还有下面几种方式可以帮你解决。

1、亲属担保

借款人与担保人对贷款都要承担还款责任，当借款人没有按照借款合同还款时，担保人必须承担担保责任（担保范围内）。现在很多银行可以接受贷款担保方式，但是对担保人和借款人之间的关系会有较严格的要求，比如配偶、直系亲属等。

2、兼职收入

目前很多银行都认可兼职收入，但法律法规有规定不允许兼职的置业除外，如国企单位职工、军人、公务员。部分银行还设定了兼职收入不能超主收入50%的限定，例如：邮政储蓄银行。除此之外，各个银行对兼职流水的要求不同，需要注意的是，个别银行不认可兼职收入，借款前要询问清楚。

3、与他人共借

如果借款人的收入证明低于月供，则可以与他人共借。值得注意的是：并不是所有人都可以做你的共同借款人，各个银行对共借人的要求有一定的差异。

4、接力贷

接力贷指以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。优点：可以将借款人年龄加贷款年限适当延长，不受规定上限的限制。缺点：父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。

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