商铺投资前，请认真看完这篇文章！

随着年龄的增长，身上的责任越来越重，除了努力工作，很多人也想用现有的资金做一些小投资，以便更好的提高家人的生活质量以及应对突如其来的大金额的花销。但股市诡异莫测，P2P相继“爆雷”，银行定期存款利息有限，通货膨胀、货币贬值……近年来，“投资房产”被看作是一项比较稳妥安全的投资。

不过，随着“房住不炒”政策的不断被重申，以及住宅市场的投资门槛的不断在提升，越来越多的投资客将目光放在了商办市场。无论是投资价值还是使用价值，商铺已经成为了稳健且增值的投资方式之一。

不过，需要提醒买房人的是，在选择商铺投资这件事上，广度与深度同样重要。并不是所有的商铺都能买！周边环境、辐射范围、客流圈层等，都是需要重点考虑的问题。

来源：网络

购置商铺 这五大要素都很关键

根据《地产观察》此前的一篇报道，里面有这样的一组数据：

1、作为消费主力的80、90后，有超过45%的人将实体商业作为*消费渠道；

2、城市居民30%-40%的消费支出，集中在居所1km范围之内，而且这个比例还在上升

说明两点：一是线下的情景化体验，反而更容易让购物者产生感性消费的冲动；二是从时间成本上来分析，在一定程度和范围内，距离更方便、地理位置上更有优势的商家，生意会更好。

这也是为什么会有那么多投资客，将目光放在成熟地段的优质商铺上。

一般来说，选择商铺，主要看几点：

（1）地段：可以说，地段是商铺价值高低的先决条件。好地段不一定是市中心，但市中心一定是好地段。可以称得上“中心”的，应该都是整个城市人气旺、人群流动频繁的区域。

（2）客流量：客流量大，则商业价值高，反之则小。客流量的大小要看周边小区数量、入住率，周边产业的兴旺程度，周边的企业和办公人群聚集度，这些都影响着商业客流量；

（3）购买力：投资商铺，一定要选择购买力强的地方。小区入住率高、周边产业办公进驻率高，这样的区域，人群实力决定消费力，商铺的购买力也会得到保障；

（4）品牌实力：买商铺，开发商的品牌实力非常重要。因为，优质的品牌也是未来招商的保障。招商团队更加专业，出租也更容易，综合价值也会多一重保障；

（5）产品和功能性：相比之下，能够上下一分为二的商铺，性价比更高；能够做餐饮的商铺，功能性更强；

所以，千万不要觉得投资商铺也是“稳赢”的一件事，以上这些要素都需要尽可能考虑周全。

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