超实用！置业管家教你怎么选到满意的好户型~

买房本身就是一件很繁琐很复杂的事，其中选户型这个问题也是困扰了很多买房的朋友，今天小编就帮大家整理一下，看看怎么做才能选到满意的好户型。

1、好户型的7个标准

户型方正避免走道。

阳台位于客厅。

房间大小适中。

南北通透，风穿堂而过无障碍，客厅、卧室朝南。

明厨明卫无暗间。

动静分区明显，布局合理。

开间和进深比例协调。(如果房间进深偏大，光线照不到离窗较远的区域，屋内会比较暗)。

2、功能分区

首先了解住宅六大基本功能，起层、饮食、洗浴、就寝、工作学习、储藏。功能分区合理就是指各功能空间相互联系又相对独立，增加居住的舒适度。

动静分离。即客厅、餐厅、厨房和卧室、书房、儿童房有明显的隔离。

公私分离。即玄关、客厅、餐厅和卧室、书房、卫生间有明显的隔离。

干湿分离。即面盆、马桶和淋雨、浴缸有明显的隔离。

3、开间和进深

开间指的是主采光面，也就是房间的宽度。

进深指的是垂直开间，也就是房间的长度。

那么进深和开间的比例是多少比较合适呢？1<进深开间比x1.5

4、合理的动线

家人动线主要是卧室、书房和卫生间，合理的设计能保证私密性和便利。

家务动线主要是厨房、餐厅和阳台，合理的设计能避免很多重复路线。

访客动线主要是玄关、客厅、和卫生间。

5、会看户型楼层平面图

看入户门的位置和开门方向。入户门往外开还是往内开，与邻居家的门是否容易碰到。

看公摊大小和电梯数量。看几梯几户，电梯数量是否够用，看公共部分的面积大小，关系到公摊的高低。

看采光。看户型的窗户是否处于凹槽内，若处于凹槽内，则采光会受到影响。

看隐私。注意看与邻居家的户型，是否窗户对着窗户，隐私是否容易被通过阳台或者窗户偷窥。

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