云雾山水问答

云雾山水位于利川市利川凉雾乡凉雾派出所旁（距集镇700米），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 110583电话免费咨询具体情况，售楼处地址是利川凉雾乡凉雾派出所旁。

云雾山水周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在云雾山水很方便。除此之外，云雾山水周边还有各大购物商场，满足日常所需。云雾山水周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

云雾山水配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。云雾山水的配套完善，设施齐全，在云雾山水居住是十分安全便捷的。云雾山水除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

云雾山水的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般云雾山水多层的公摊为5%-10%，云雾山水小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，云雾山水高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买云雾山水房子的情况来算一下。

要判断云雾山水的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、云雾山水区域自然环境评估；2、云雾山水周边生活环境评估；3、云雾山水建筑质量评估；4、云雾山水室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、云雾山水室内配套设施、设备评估；6、云雾山水物业管理服务质量评估。

云雾山水二手房交易注意事项有1、进行云雾山水二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订云雾山水二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明云雾山水二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买云雾山水二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

云雾山水新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。云雾山水契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。云雾山水维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。云雾山水物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

云雾山水的房屋需求量大，所以云雾山水的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去云雾山水的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询云雾山水的房源信息。

云雾山水地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而云雾山水也拥有专业的物业管理团队，负责云雾山水居住环境的卫生与安全。因此，在云雾山水里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

云雾山水选在利川市利川凉雾乡凉雾派出所旁（距集镇700米）建成，这片区域的治安不错，目前由湖北省启宸物业管理有限公司恩施分公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买云雾山水的话，可安心购买。