施南古城问答

施南古城房子值不值得买，首先要看施南古城地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，施南古城位于金山大道与凤天路交汇处。再查看施南古城绿化率60.0%是否达到自己的要求。最后还要关注施南古城的未来发展空间怎么样。

施南古城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在施南古城很方便。除此之外，施南古城周边还有各大购物商场，满足日常所需。施南古城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

施南古城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与施南古城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当施南古城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该施南古城建筑面积加倍计算。

施南古城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对施南古城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理施南古城房地产权证，施南古城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，施南古城房子还是不属于买房者所有。

施南古城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．施南古城房屋所有权证原件；4．网上签约的施南古城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交施南古城交易结算资金托管凭证原件；6施南古城契税完税或减免税凭证原件；7．施南古城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

施南古城占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且施南古城地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买施南古城的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

施南古城是由专业的施工单位负责的，因此施南古城的施工质量是有保障的。并且施南古城的开发商也是由实力开发商开发建筑，施南古城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个施南古城的质量都是有保障的。

施南古城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对施南古城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对施南古城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在施南古城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

要是想买施南古城投资，可放心入手。首先施南古城位于金山大道与凤天路交汇处，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达60.0，施南古城在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

施南古城首先地段不错，选址在金山大道与凤天路交汇处落成，然后小区绿化好，绿化率高达60.0%，空气清新怡人，小区的容积率为1.01，低密度社区一直是人们的选择。施南古城的房屋产权是40，由湖北施南古城旅游开发有限公司建造，质量有保障。