金诚铂馨园问答

购买金诚铂馨园的房子首先要看开发商的实力。金诚铂馨园开发商是建始县金诚房地产开发有限公司，实力强，有专业团队。其次看施工单位质量。金诚铂馨园是由建始县金诚房地产开发有限公司施工建筑，质量保障。租后看销售资质。金诚铂馨园是由暂无资料负责销售，销售资质齐全。

金诚铂馨园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金诚铂馨园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金诚铂馨园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怎么去金诚铂馨园看房，首先可以通过拨打金诚铂馨园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金诚铂馨园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金诚铂馨园代理销售人员咨询。

金诚铂馨园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金诚铂馨园多层的公摊为5%-10%，金诚铂馨园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金诚铂馨园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金诚铂馨园房子的情况来算一下。

金诚铂馨园是70住宅，位于建始县建始大道市民之家旁，规划户数为住宅户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 110678免费咨询。

金诚铂馨园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金诚铂馨园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金诚铂馨园房地产权证，金诚铂馨园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金诚铂馨园房子还是不属于买房者所有。

判断金诚铂馨园开发商的实力，1要了解金诚铂馨园开发商和项目土地情况；2、要看金诚铂馨园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金诚铂馨园开发商以往的业绩；4、金诚铂馨园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金诚铂馨园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金诚铂馨园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金诚铂馨园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金诚铂馨园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金诚铂馨园建筑面积来算的。金诚铂馨园商品住房在销售时，购房者与金诚铂馨园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金诚铂馨园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金诚铂馨园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金诚铂馨园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金诚铂馨园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买金诚铂馨园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金诚铂馨园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金诚铂馨园房子时的各项税费 4、仔细考量金诚铂馨园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金诚铂馨园房屋装修及维修费用预算。

金诚铂馨园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金诚铂馨园也拥有专业的物业管理团队，负责金诚铂馨园居住环境的卫生与安全。因此，在金诚铂馨园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

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