利川学府苑问答

利川学府苑位于恩施利川市教育城学府大道，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 110661电话免费咨询具体情况，售楼处地址是利川市教育城学府大道（思源中学旁边）。

利川学府苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般利川学府苑多层的公摊为5%-10%，利川学府苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，利川学府苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买利川学府苑房子的情况来算一下。

要判断利川学府苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、利川学府苑区域自然环境评估；2、利川学府苑周边生活环境评估；3、利川学府苑建筑质量评估；4、利川学府苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、利川学府苑室内配套设施、设备评估；6、利川学府苑物业管理服务质量评估。

了解利川学府苑的具体在售房源，请拨打4007638577 转 110661免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。利川学府苑的售楼处地址是利川市教育城学府大道（思源中学旁边）。

利川学府苑现在均价约为5200元/平米，开发商是湖北恒森置业有限公司，位于恩施利川市教育城学府大道。利川学府苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

买利川学府苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的利川学府苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买利川学府苑房子时的各项税费 4、仔细考量利川学府苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好利川学府苑房屋装修及维修费用预算。

利川学府苑占地面积大，空间大，并且利川学府苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且利川学府苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏利川学府苑的居住环境的。

利川学府苑的房屋需求量大，所以利川学府苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去利川学府苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询利川学府苑的房源信息。

利川学府苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响利川学府苑每栋楼直接的采光。因此，整个利川学府苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外利川学府苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以利川学府苑整体上面通透性都非常好。

利川学府苑的物业类型是住宅，总开发建设21栋，是板楼建筑，小区的容积率为2.2，绿化率高达35.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。