君御世家问答

君御世家“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、君御世家工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买君御世家之前一定要先看五证是否齐全。

君御世家暂无明显缺点。君御世家周边配套设施齐全，生活便捷。而且君御世家本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个君御世家都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

君御世家的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与君御世家项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当君御世家建筑物层高超过8米，在计算容积率时该君御世家建筑面积加倍计算。

君御世家的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般君御世家多层的公摊为5%-10%，君御世家小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，君御世家高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买君御世家房子的情况来算一下。

买君御世家的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的君御世家房屋户型，价格与面积。 3、算清购买君御世家房子时的各项税费 4、仔细考量君御世家物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好君御世家房屋装修及维修费用预算。

君御世家新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。君御世家契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。君御世家维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。君御世家物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

君御世家地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且君御世家周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，君御世家地处位置是非常好的。

君御世家是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此君御世家本身的卫生环境都十分干净。除此之外，君御世家拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个君御世家的环境卫生。所以，君御世家里面的卫生很干净。

君御世家的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。君御世家的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让君御世家设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

要是想买君御世家投资，可放心入手。首先君御世家位于恩施恩施市金桂大道金桂大道与金沙路交汇处（国际服装城正对面），该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达30.0，君御世家在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。