德成瑞府问答

德成瑞府为什么贵，德成瑞府是由实力开发商利川德瑞和房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于恩施利川市南环大道主轴上，交通便利。物业公司武汉德勤物业资产管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达30.0%，绿色环保，环境优雅。

德成瑞府位于恩施利川市南环大道主轴上，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 110630电话免费咨询具体情况，售楼处地址是南环大道与蓝天路交汇处。

德成瑞府的房子很购买来自住。因为德成瑞府不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。德成瑞府周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此德成瑞府购买来是很适合自住的。

德成瑞府停车位有458个，基本上能满足停车需求。另外，德成瑞府规划的车位也是非常符合标准要求的，因此德成瑞府停车不难。如果遇到停车难的问题，也有德成瑞府的物业快速协调。

德成瑞府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与德成瑞府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当德成瑞府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该德成瑞府建筑面积加倍计算。

要判断德成瑞府的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、德成瑞府区域自然环境评估；2、德成瑞府周边生活环境评估；3、德成瑞府建筑质量评估；4、德成瑞府室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、德成瑞府室内配套设施、设备评估；6、德成瑞府物业管理服务质量评估。

德成瑞府现在均价约为4850元/平米，开发商是利川德瑞和房地产开发有限公司，位于恩施利川市南环大道主轴上。德成瑞府位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，德成瑞府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：德成瑞府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于德成瑞府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看德成瑞府回款速度的要求。基本上来说，德成瑞府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

德成瑞府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照德成瑞府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照德成瑞府建筑面积来算的。德成瑞府商品住房在销售时，购房者与德成瑞府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按德成瑞府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

德成瑞府整体来看还是很可靠，德成瑞府由开发经验丰富的利川德瑞和房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在恩施利川市南环大道主轴上