九和兴方正园问答

九和兴方正园的位置在东胜经一路与纬四路交汇处（鄂尔多斯市第三对面）。九和兴方正园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

九和兴方正园房价为5500元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。九和兴方正园周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。九和兴方正园地址：东胜经一路与纬四路交汇处（鄂尔多斯市第三对面）。

九和兴方正园是由暂无资料建筑设计，总规划建筑面积374000.0平米，规划栋数30，规划户数2070户户。整个九和兴方正园占地面积374000.0平米，容积率1.91。九和兴方正园地址在东胜经一路与纬四路交汇处（鄂尔多斯市第三对面）。

九和兴方正园的联系方式有：一、九和兴方正园的咨询电话是4007638577 转 065901，二、九和兴方正园的楼盘位置在东胜经一路与纬四路交汇处（鄂尔多斯市第三对面）。三、九和兴方正园的售楼处地址在经一路与纬四路交汇处（鄂尔多斯市第三对面）。

九和兴方正园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在九和兴方正园很方便。除此之外，九和兴方正园周边还有各大购物商场，满足日常所需。九和兴方正园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

九和兴方正园位于东胜经一路与纬四路交汇处（鄂尔多斯市第三对面），是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

九和兴方正园现在均价约为5500元/平米，开发商是鄂尔多斯市九和兴房地产开发有限责任公司，位于东胜经一路与纬四路交汇处（鄂尔多斯市第三对面）。九和兴方正园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

九和兴方正园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的九和兴方正园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的九和兴方正园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

九和兴方正园位于东胜经一路与纬四路交汇处（鄂尔多斯市第三对面），绿化率为33.0%，容积率为1.91，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。九和兴方正园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买九和兴方正园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的九和兴方正园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买九和兴方正园房子时的各项税费 4、仔细考量九和兴方正园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好九和兴方正园房屋装修及维修费用预算。

九和兴方正园的房子出租需要注意：第一，对九和兴方正园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租九和兴方正园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，九和兴方正园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付九和兴方正园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买九和兴方正园房屋条件包含：1、借款人要有九和兴方正园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买九和兴方正园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买九和兴方正园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

九和兴方正园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。九和兴方正园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。九和兴方正园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。九和兴方正园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

九和兴方正园占地面积大，空间大，并且九和兴方正园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且九和兴方正园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏九和兴方正园的居住环境的。

九和兴方正园的位置在东胜经一路与纬四路交汇处（鄂尔多斯市第三对面），是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2023-07-01开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟九和兴方正园的性价比还不错。

九和兴方正园首先地段不错，选址在东胜经一路与纬四路交汇处（鄂尔多斯市第三对面）落成，然后小区绿化好，绿化率高达33.0%，空气清新怡人，小区的容积率为1.91，低密度社区一直是人们的选择。九和兴方正园的房屋产权是70，由鄂尔多斯市九和兴房地产开发有限责任公司建造，质量有保障。

若想买九和兴方正园，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过九和兴方正园作为周边为数不多的新盘，目前5500元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买九和兴方正园，可早点购买。

九和兴方正园目前的阶段是九和兴方正园，都是毛坯交房，大概在2024-09-30交房，不过要是还想了解其他事宜，可以去东胜经一路与纬四路交汇处（鄂尔多斯市第三对面）这里看看楼盘，买房算是买一个未来，买到合适才是最好的。

九和兴方正园是毛坯交房，是板楼建筑，由鄂尔多斯市九和兴房地产开发有限责任公司开发，目前楼盘名的房价在5500元/平米，要是觉得该项目合适自己的话，可拨打热线4007638577 转 065901，或直接到东胜经一路与纬四路交汇处（鄂尔多斯市第三对面）看看。

九和兴方正园由品牌地产鄂尔多斯市九和兴房地产开发有限责任公司开发，目前整体进展为九和兴方正园，在2023-07-01开盘，预计2024-09-30交房，随着众多房企在这片区域入驻，未来这里配套等也会越来越完善。