康泰家园问答

鄂尔多斯康泰家园是否限购，得看鄂尔多斯是否出具了相关限购政策。如果鄂尔多斯没有相关限购政策，购买康泰家园不会受到限制。如果鄂尔多斯有限购令，则购买康泰家园需要按照鄂尔多斯限购令的相关规定进行购买。

康泰家园停车位有765个，基本上能满足停车需求。另外，康泰家园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此康泰家园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有康泰家园的物业快速协调。

要判断康泰家园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、康泰家园区域自然环境评估；2、康泰家园周边生活环境评估；3、康泰家园建筑质量评估；4、康泰家园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、康泰家园室内配套设施、设备评估；6、康泰家园物业管理服务质量评估。

判断康泰家园开发商的实力，1要了解康泰家园开发商和项目土地情况；2、要看康泰家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看康泰家园开发商以往的业绩；4、康泰家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看康泰家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看康泰家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

康泰家园位于东胜哈日路和纬二路交汇处，绿化率为40.0%，容积率为1.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。康泰家园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

康泰家园的房子出租需要注意：第一，对康泰家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租康泰家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，康泰家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付康泰家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

康泰家园二手房交易注意事项有1、进行康泰家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订康泰家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明康泰家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买康泰家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

康泰家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。康泰家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。康泰家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。康泰家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

康泰家园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。康泰家园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让康泰家园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

康泰家园是由专业的建筑设计公司负责的，整体康泰家园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，康泰家园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。