左岸翡翠台问答

左岸翡翠台不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。左岸翡翠台周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到左岸翡翠台的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

左岸翡翠台停车位有886个，基本上能满足停车需求。另外，左岸翡翠台规划的车位也是非常符合标准要求的，因此左岸翡翠台停车不难。如果遇到停车难的问题，也有左岸翡翠台的物业快速协调。

左岸翡翠台的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般左岸翡翠台多层的公摊为5%-10%，左岸翡翠台小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，左岸翡翠台高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买左岸翡翠台房子的情况来算一下。

左岸翡翠台位于鄂尔多斯康巴什青春山路东200米东侧北侧紧靠博雅路，南邻崇文街，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买左岸翡翠台的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买左岸翡翠台的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购左岸翡翠台房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与左岸翡翠台卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明左岸翡翠台房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断左岸翡翠台开发商的实力，1要了解左岸翡翠台开发商和项目土地情况；2、要看左岸翡翠台开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看左岸翡翠台开发商以往的业绩；4、左岸翡翠台开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看左岸翡翠台开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看左岸翡翠台开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

左岸翡翠台的房子出租需要注意：第一，对左岸翡翠台租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租左岸翡翠台房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，左岸翡翠台租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付左岸翡翠台房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

左岸翡翠台以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。左岸翡翠台地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以左岸翡翠台买来自住是非常值得的。并且左岸翡翠台环境好，位置佳，升值的空间也很大。

左岸翡翠台占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且左岸翡翠台的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外左岸翡翠台内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以左岸翡翠台的规划是非常合理的。

左岸翡翠台的位置在鄂尔多斯康巴什青春山路东200米东侧北侧紧靠博雅路，南邻崇文街，噪音不大，左岸翡翠台是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达38.0%，容积率有1.09，总体而言，环境舒适宜人。