鑫通城书香院问答

鄂尔多斯鑫通城书香院产权如果到期就需要去续期。鑫通城书香院的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

鑫通城书香院位于鄂尔多斯东胜铁西区铁西农金大厦西侧100米，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 065828电话免费咨询具体情况，售楼处地址是东胜区鑫通大厦c座一楼（摩力圣汇西侧）。

鑫通城书香院的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，鑫通城书香院周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，鑫通城书香院是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

鑫通城书香院户型设计合理，采光好，适合居住。鑫通城书香院整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。鑫通城书香院以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

鑫通城书香院暂无明显缺点。鑫通城书香院周边配套设施齐全，生活便捷。而且鑫通城书香院本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个鑫通城书香院都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

鑫通城书香院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鑫通城书香院多层的公摊为5%-10%，鑫通城书香院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鑫通城书香院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鑫通城书香院房子的情况来算一下。

判断鑫通城书香院开发商的实力，1要了解鑫通城书香院开发商和项目土地情况；2、要看鑫通城书香院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鑫通城书香院开发商以往的业绩；4、鑫通城书香院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鑫通城书香院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鑫通城书香院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

鑫通城书香院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鑫通城书香院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鑫通城书香院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鑫通城书香院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鑫通城书香院是由专业的建筑设计公司负责的，整体鑫通城书香院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，鑫通城书香院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

鑫通城书香院是不少年轻夫妻的选择，目前价位在6500元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007638577 转 065828。