基本信息
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小区名称:
城市之星
小区别名:
城市之星
区域商圈:
东营
物业类型:
住宅
产权年限:
-
参考单价:
8838元/㎡
咨询成交价
小区地址:
东城汾河路以南,东四路以东
建筑规划
建成时间:
-
建筑类型:
砖楼
楼栋总数:
0
规划户数:
总户数484户当期户数484户
占地面积:
26888㎡
建筑面积:
44659㎡
容积率:
1.5
绿化率:
40%
开发公司:
东营市美园房地产开发有限责任公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司:
-
物业费:
-
车位数:
-
周边配套:
小区内部配套:围合私密庭院空间、私家前庭后院空间、私家室内空间;消防车道;各车行、人行出入口、疏散楼梯、疏散距离、防火分区等;
消防水池、泵房、消防监控中心、自动报警系统等
消防水池、泵房、消防监控中心、自动报警系统等
小区介绍
-
项目介绍
本案位于东营市开发区,为黄河三角洲高效生态经济区开发战略的三大功能片之一,距市中心城区约5KM。随着城市的发展建设,两者已完全融为一体。紧临城市干道东四路、汾河路,交通便利,周边规划为居住小区,且密度较低,区域环境较好,适宜居住。
项目场地平整,用地性质为青年公寓,定位于为年轻人打造个性时尚空间,并强调空间的可变性。户型以90㎡以下的一至二房为主,全部呈南北向布置,创造了“小户型面积,大户型空间”。并可根据家庭成员结构变化,实现一变二,二变三。
规划主入口位于汾河路项目东北角,一个大入口包括两个小入口,用以解决人车分流问题,配套设施主要布置在西侧靠东四路沿街一带,便于独立管理。
本方案特别考虑到北方地区的传统居住习惯,所有住宅呈南北向布置,为小户型住户提供了较其它项目更为珍贵奢侈的居住空间。同时在园区内创造了围合私密庭院空间、私家前庭后院空间、私家室内空间。空间形态丰富多样,过渡自然,提升整个项目的口味。
通过建筑布局方式,形成了入口广场空间,进入到园区中心庭院景观空间,个别户型的前庭后院空间,空间层次丰富,使用功能完善,空间尺度适宜。
建筑外形采用现代风格,体现年轻人朝气、时尚,又造型大气,细节细腻,彰显品质。
在主入口广场设置消防车道进入项目用地,利用园林硬质铺地做消防车道,穿过项目南侧,从西南角车行出口驶出,并在用地红线内环行至主入口。所有消防车道宽度不小于4米,消防车转弯半径(内径)不小于12米。
项目中高层住宅建筑,住宅耐火等级为一级。
各车行、人行出入口、疏散楼梯、疏散距离、防火分区等均合理设计,控制于规范的范围内。小区另设有消防水池、泵房、消防监控中心、自动报警系统等,均按国家规范和山东省相关要求设计。
- 区位介绍 暂无资料
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