金九楼市面面观

金九银十，一直以来都是各行各业的旺季（少数行业除外）。然而今年的9月份对于房地产行业来说，却并不好过。这都是政策调控的功劳。那么，现在的房地产行业情况怎么样呢？让我们从以下几个方面来看一下。

土地市场

根据相关报道和调查显示，近期以来，全国各地土地流拍事件频现，一、二、三线城市轮番上演土地拍卖现场无人报价戏码。截至8月末，已有807宗土地流拍，累计流拍建筑面积达7954万平方米，是去年同期数额的7.3倍，土地市场降温加剧。

一手房市场

根据国家统计局公布数据，今年1-8月份，商品房待售面积53873万平方米，比7月末减少555万平方米。其中，住宅待售面积减少423万平方米，办公楼待售面积增加12万平方米，商业营业用房待售面积减少110万平方米。有关人士认为，从全国市场来看，除少数城市之外，其余城市都完成了去库存任务，目前需要的是补充库存。

二手房市场

根据相关数据统计，8月份，一二线热点城市二手房尽管挂牌价格远远高于三四线城市，根据监测的100个城市的数据统计显示，一线城市二手房挂牌均价57406元/平方米，是三四线城市挂牌均价的5.94倍。从成交情况来看，普遍呈现有价无市的局面。

棚户区改造

根据《政府工作报告》明确，2018年全国棚改新开工580万套。1－8月，已开工465万套，占年度目标任务的80%，完成投资11900多亿元。

公积金方面

根据相关报道，自2016年度，本轮房地产市场上行周期开始以来，公积金消耗数量大，目前公积金流动性紧张的问题再次出现，根据相关统计，全国31个省、市、自治区中，已有16个地区个贷率超过警戒线。此外，相关数据显示，2017年末，上述超警戒线的16个地区，其住房公积金缴存余额总和达到29873亿元，占到全国缴存余额的近60%。

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