东凯悦府问答

东凯悦府的房子很购买来自住。因为东凯悦府不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东凯悦府周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东凯悦府购买来是很适合自住的。

东凯悦府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东凯悦府多层的公摊为5%-10%，东凯悦府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东凯悦府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东凯悦府房子的情况来算一下。

东凯悦府是70别墅,住宅，位于东四路与南一路交汇处向西150m路北，规划户数为356户户，停车位能满足业主的需求，358，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 053825免费咨询。

了解东凯悦府的具体在售房源，请拨打4007638577 转 053825免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。东凯悦府的售楼处地址是东四路与南一路交汇处向西150m路北 。

购买东凯悦府的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东凯悦府的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东凯悦府房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东凯悦府卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东凯悦府房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断东凯悦府开发商的实力，1要了解东凯悦府开发商和项目土地情况；2、要看东凯悦府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东凯悦府开发商以往的业绩；4、东凯悦府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东凯悦府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东凯悦府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东凯悦府的房子出租需要注意：第一，对东凯悦府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东凯悦府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东凯悦府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东凯悦府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东凯悦府位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东凯悦府本身设计遵照“以人为本”的理念，让东凯悦府更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东凯悦府不容易贬值。

买房都是越早买越好，而东凯悦府目前的房价是11000元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上东凯悦府地处于东四路与南一路交汇处向西150m路北，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

东凯悦府周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上东凯悦府总体规划合理，规划户数有356户，绿化率较高，达到35.0%，选择这里，坐拥升值空间。