新邦涌金门问答

东营新邦涌金门的售楼处在大渡河路509号，丽景国际南门。新邦涌金门的楼盘地址位于大渡河路与东二路交汇处东南侧。

东营新邦涌金门很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达35.0%，环境优美。物业公司东营新邦物业管理有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。新邦涌金门的位置在大渡河路与东二路交汇处东南侧。

新邦涌金门配套很好。第一，新邦涌金门位于大渡河路与东二路交汇处东南侧，交通便利。第二，新邦涌金门是由东营新邦物业管理有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，新邦涌金门车位数大部分为地下停车位，最大限度满足业主需求。

东营新邦涌金门建筑形式是小高层,高层,板楼，房屋产权70。新邦涌金门是由山东新邦房地产开发有限责任公司开发建筑，楼盘地址位于大渡河路与东二路交汇处东南侧，预计开盘时间2015-12-07。

东营新邦涌金门是否限购，得看东营是否出具了相关限购政策。如果东营没有相关限购政策，购买新邦涌金门不会受到限制。如果东营有限购令，则购买新邦涌金门需要按照东营限购令的相关规定进行购买。

东营新邦涌金门买占地面积186667.6平米，建筑面积300000.0平米，绿化率35.0%，设计环保。新邦涌金门的居住环境优美。因此购买新邦涌金门的人很多。目前新邦涌金门均价为6800元/平米，开盘时间2015-12-07。

新邦涌金门的优势有1、新邦涌金门地段位于大渡河路与东二路交汇处东南侧，交通设施便利，生活便捷。2、新邦涌金门周边其他配套实施齐全，完善。3、新邦涌金门的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、新邦涌金门地处位置优越，升值潜力大。5、东营新邦物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。

新邦涌金门停车位有大部分为地下停车位，基本上能满足停车需求。另外，新邦涌金门规划的车位也是非常符合标准要求的，因此新邦涌金门停车不难。如果遇到停车难的问题，也有新邦涌金门的物业快速协调。

新邦涌金门的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新邦涌金门多层的公摊为5%-10%，新邦涌金门小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新邦涌金门高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新邦涌金门房子的情况来算一下。

首先，新邦涌金门财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新邦涌金门不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新邦涌金门不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新邦涌金门回款速度的要求。基本上来说，新邦涌金门最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。