众成阜盛园问答

众成阜盛园的开发商是山东众成地产集团有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。众成阜盛园在东营规划面积96000.0平米，规划户数1030户，规划的车位数停车位总共1061个，其中车库392个，室外停车位669个，停车位的比例超过1:1的比例， 限度的满足客户需求，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

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众成阜盛园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的众成阜盛园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的众成阜盛园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买众成阜盛园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的众成阜盛园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买众成阜盛园房子时的各项税费 4、仔细考量众成阜盛园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好众成阜盛园房屋装修及维修费用预算。

众成阜盛园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．众成阜盛园房屋所有权证原件；4．网上签约的众成阜盛园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交众成阜盛园交易结算资金托管凭证原件；6众成阜盛园契税完税或减免税凭证原件；7．众成阜盛园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

众成阜盛园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。众成阜盛园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。众成阜盛园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。众成阜盛园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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