中海新天地问答

中海新天地暂无明显缺点。中海新天地周边配套设施齐全，生活便捷。而且中海新天地本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个中海新天地都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

中海新天地的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中海新天地多层的公摊为5%-10%，中海新天地小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中海新天地高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中海新天地房子的情况来算一下。

中海新天地的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外中海新天地房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看中海新天地价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

公积金贷款购买中海新天地房屋条件包含：1、借款人要有中海新天地所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中海新天地自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中海新天地贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

中海新天地新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中海新天地契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中海新天地维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中海新天地物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中海新天地地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且中海新天地周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，中海新天地地处位置是非常好的。

中海新天地是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对中海新天地的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对中海新天地的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在中海新天地居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

中海新天地绿化丰富，绿化率达30.1%，环境质量不错，容积率也很低，为1.16，家里有老人或者小孩，可以考虑买中海新天地，而目前该项目的均价为4600元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是东营市河口区渤海路南侧海宁路以东，。

中海新天地占地面积有7195.0平米，建筑面积为7195.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达30.1%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。

中海新天地共开发3栋，目前中海新天地已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于东营市河口区渤海路南侧海宁路以东，，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是4600元/平米，也是可以考虑入手的。