胜建花苑问答

胜建花苑占地面积138700.0平米，建筑面积113900.0平米，规模体量大。胜建花苑的位置在北一路与庐山路交汇处，北一路以北、庐山路以东，交通便利。胜建花苑绿化率45.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

胜建花苑配套很好。第一，胜建花苑位于北一路与庐山路交汇处，北一路以北、庐山路以东，交通便利。第二，胜建花苑是由胜利油田胜利房地产开发责任有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，胜建花苑车位数地上车位数537；地下车位数537，最大限度满足业主需求。

胜建花苑占地面积是138700.0平米。目前胜建花苑的均价是7000元/平米，建筑面积为113900.0平米，规划有757户户，规划设计车位数是地上车位数537；地下车位数537。该楼盘是东营比较优质的楼盘之一，胜建花苑地址位于北一路与庐山路交汇处，北一路以北、庐山路以东。

胜建花苑的优势有1、胜建花苑地段位于北一路与庐山路交汇处，北一路以北、庐山路以东，交通设施便利，生活便捷。2、胜建花苑周边其他配套实施齐全，完善。3、胜建花苑的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、胜建花苑地处位置优越，升值潜力大。5、胜利油田胜利房地产开发责任有限公司提供的物业管理合理，安全等。

胜建花苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。胜建花苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到胜建花苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

要判断胜建花苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、胜建花苑区域自然环境评估；2、胜建花苑周边生活环境评估；3、胜建花苑建筑质量评估；4、胜建花苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、胜建花苑室内配套设施、设备评估；6、胜建花苑物业管理服务质量评估。

判断胜建花苑开发商的实力，1要了解胜建花苑开发商和项目土地情况；2、要看胜建花苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看胜建花苑开发商以往的业绩；4、胜建花苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看胜建花苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看胜建花苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，胜建花苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：胜建花苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于胜建花苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看胜建花苑回款速度的要求。基本上来说，胜建花苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

胜建花苑占地面积大，空间大，并且胜建花苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且胜建花苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏胜建花苑的居住环境的。

判断胜建花苑的劣势，首先看胜建花苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看胜建花苑的周边治安好不好；最后要看胜建花苑质量是否有问题等。所以建议在选购胜建花苑房屋之前，要对胜建花苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。