理想之城诚园问答

怎么去理想之城诚园看房，首先可以通过拨打理想之城诚园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去理想之城诚园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询理想之城诚园代理销售人员咨询。

理想之城诚园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般理想之城诚园多层的公摊为5%-10%，理想之城诚园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，理想之城诚园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买理想之城诚园房子的情况来算一下。

理想之城诚园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理理想之城诚园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的理想之城诚园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是理想之城诚园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买理想之城诚园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的理想之城诚园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买理想之城诚园房子时的各项税费 4、仔细考量理想之城诚园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好理想之城诚园房屋装修及维修费用预算。

理想之城诚园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。理想之城诚园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。理想之城诚园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。理想之城诚园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

理想之城诚园占地面积大，空间大，并且理想之城诚园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且理想之城诚园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏理想之城诚园的居住环境的。

理想之城诚园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且理想之城诚园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外理想之城诚园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以理想之城诚园的规划是非常合理的。

理想之城诚园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而理想之城诚园也拥有专业的物业管理团队，负责理想之城诚园居住环境的卫生与安全。因此，在理想之城诚园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

若想买理想之城诚园，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过理想之城诚园作为周边为数不多的新盘，目前7800元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买理想之城诚园，可早点购买。

理想之城诚园选址在东营东城新区天目山路以西、黄河辅路以南，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前理想之城诚园的价格是7800元/平米，在理想之城诚园一同见证，城市发展新未来！