东营中科创新广场项目是由山东凌上置业有限公司开发建设，项目位于东营市北一路以南，香山路以东，天目山路以西。项目占地面积2.9万平，总建筑面积5.8万平，容积率1.9，产品涵盖钻石沿街商铺、创新孵化办公楼、LOFT公寓、精品酒店式公寓四大产品。 一、地段价值：新区核芯，接驳北一路城市大动脉：每天 8-10万车流、客流 二、学区价值：区一中旁，消费圈层稳定 项目紧邻区一中，汇聚幼儿园、**、**等**配套 资源，以**为轴心，消费偏好可预测，不仅可为提供稳定的的客流，而且可以形成稳定的消费圈。 三、社区价值 ：新区醇熟片区，虹吸万千客流 项目周边成熟社区林立，新区宜居生活圈生活氛围浓厚，居住板块成熟，项目临近共约12个社区，南临槟香园、 北邻辛昌家园，绿洲国际花园、西邻玉香园、竹香园； 一公里内还包括檀香园、辛镇小区、桂香园、华都世纪 城、阳光水韵及在建的胜宏荣域社区。 中科创新广场规划沿街商铺、LOFT公寓、酒店公寓和写字楼产品，其中1#、5#为办公中心，2#、3#为孵化办公、6#为LOFT公寓，7#为双钥匙LOFT公寓、8#为酒店式公寓，总户数715套。 1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#首层沿街商铺，总套数为112套，层高约6米。临街商铺，6米挑高，买一层得两层。